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联合开发房地产的规定
联合开发房地产的规定
是什么
答:
从广义上讲,
任何由两方合作进行房地产项都可以纳入联合开发房地产的范畴,不限于一方出地一方出资,也可以双方共同出资
;不限于进行房地产开发经营,也可以是建房自用;不限于双方都是法人或其他组织,也可以是法人或其他组织与自然人或自然人之间合作;不限于在城市规划区国有土地上进行建设,也可以是...
合作建房合法吗
答:
1、合作开发房地产合同,
要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质,如双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效
。2、如果合建房的一方当事人已取得房地产开发经营资质,或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应认定合同有效。《民法典》第五百零二条__依法成立的合同,自...
关于审理
联合
建房法律法规
答:
《城市房地产开发经营管理条例》第34条、第35条规定
,违反该条例规定,未取得营业执照,擅自从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款;未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门...
商品房
联合开发
怎样
规定
的?
答:
(1)房地产开发项目转让必须由所有人转让、受让的当事人以书面形式协商一致
;(2)转让项目已有的各种政府批文均必须在合同中列明,包括立项和规划批文等;(3)项目转让应符合开发不同阶段的政府有关允许转让的条件;(4)已成立项目公司以公司股权转让方式转让全部或部分房地产项目,应按公司法有关规定办理工商变更登记手续,...
什么叫联建房
答:
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得
。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益...
联合开发
合同是否具有法律效应?
答:
首先是合作双方的关系,应属联营关系,而联营又分为法人型联营和松散型联营,组织形式和权利义务分配都需要仔细约定;其次是联合体与政府主观部门的关系,
开发房地产的
各个环节,立项、到规划、开工、预售、验收都离不开政府部门的监督,最直观的表现就是要申请办理若干个许可证或批准文件。而
联合开发
更...
房地产联合开发
项目土地增值税如何清算
答:
二、根据贵公司的情况,假设贵公司出地,建成后按比例分享三成,以贵公司为开发主体并且建成后进行销售处理,在纳税处理上就应当以贵单位为主体,按整个项目为单位进行土地增值税预征和清算。贵单位所分配给
联合开发
方的开发产品应按照公允价值计算缴纳土地增值税,公允价值可按《国家税务总局关于
房地产开发
...
房地产联合开发
,都应该注意哪些问题
答:
2、不同企业文化间矛盾和管理的权责划分 3、完备的开发计划(开发期间再改,相对独资比较麻烦)4、
联合开发
出现问题时的应急措施,毕竟和结婚一样,也有离婚的可能;联合开发最可怕的就是大难临头各自飞。5、良好的开发心态(信任、公开、诚信、互助)和充足的资金储备。6、各类法律手续完备 其他的问题...
联建房怎么证明房子是自己的
答:
联建合同,应认定为房屋合建合同。2、一方提供建设用地,另一方出资,双方办理了土地出让及合建审批手续,共同负责建设施工,双方按照合同约定的投资比例共享利益,共担风险。此类合同因符合
房地产
经营开发的法定条件,则属典型的房屋
联合开发
形式。3、一方提供建设用地,以自己的名义取得了建房审批手续,另一方...
房地产联合开发的
招标问题
答:
该
联合开发
项目是可以不招标。《中华人民共和国招标投标法》只对“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标”做出要求。对于联合投资开发而寻求合作伙伴的行为没有强制招标要求。如果A选择了招标方式寻求合作伙伴,...
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