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联建房与商品房的区别
联建房和商品房的区别
有哪些
答:
一、联建房和商品房的区别有哪些
1、联建房指的是拥有土地使用权的一方与拥有建房资金的一方合作建成的房屋
,
商品房指的是开发商建设并用于销售的房屋
,售价可自行决定,且出售后可以办理房产证;2、联建房未缴纳土地出让金,土地归国家所有,商品房已缴纳土地出让金。二、购买联建房有什么弊端 1、联建房属...
联建房和商品房的区别
是什么
答:
联建房和商品房的区别 其主要区别就是商品房的土地已经交纳了土地出让金,可视为完全的商品进行买卖
;而联建房的土地未交纳土地出让金,也就是说土地归国家所有。为此,大家在买房时,一定要知道开发商是否五证齐全。买商品房需要注意哪些事项 1.查询开发商的信用 购房之前,你需要事先查询该楼盘的开发商开...
联建房跟商品房有什么区别
答:
所谓的
联建
是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作
建房
,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。
商品房
是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
同地段,
商品房和联建房
价格
区别
答:
性质和价钱区别
。性质区别:联建房指的是拥有土地使用权的一方与拥有建房资金的一方合作建成的房屋,
商品房指的是开发商建设并用于销售的房屋
。价格区别:相比于商品房而言,联建房的房价要便宜一些。
土地是出让的
联建房和商品房有什么区别
?
答:
要
商品房
性质土性质让性质通俗点说说所占用块土偿获偿或者租赁拆迁或者征用候该房屋赔偿比划拨赔偿更些
什么叫
联建房
答:
联建房
是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成
商品房的
一种形式。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益...
联建房
能像
商品房
一样在市场上销售吗?
答:
联建房
是通俗的说法,无法反映其房屋性质。联建房本身,如果是按
商品房
规划并办妥了相关手续,其本身就具有商品房性质,此类房屋取得产权证后,可以依法出售。
联建房
过户的费用
和商品房的
费用收费是一样的吗?
答:
和普通
商品房
一样交税,按照评估价交税!根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的...
购买
联建房
时需要注意哪些事项?
答:
③
联建房和
普通
商品房
没有任何
差别
;④联建房贷款可以使用抵押贷款;⑤符合条件也可以使用公积金贷款。四、农民联建房是否可以转让 江西添翼律师事务所李春华律师:农民联建房有别于小产权房。小产权房是未经政府职能部门批准,违法使用集体土地开发、违法建设的住宅,房管部门不予备案,而且不能取得产权证。一般...
买房最怕进坑!这6种房产一定要看仔细
答:
一些购房者贪图便宜,采用私下交易的方式买房,由于难以掌握卖方真实情况,结果往往上当,叫苦不迭。六、郊区
联建房
开发商为了降低
商品房
建设成本,在市郊低价征地开发形成的商品房。这对购房资金短缺的居民来说,本应是一个较好的选择,但由于个别开发商项目开发不规范,且管理不到位,社区环境极差,设施...
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