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联建房可以买吗
联建房可以购买吗
?
答:
联建房可以购买
,有集体房产证的房子,但不能过户的,私人不可以购买住。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平...
青城山震后
联建房
现在可交易吗?
答:
可以
。都江堰市重建办副主任何劲松介绍,参与联建的市民能取得《房屋所有权》和《集体土地使用权》"双证",并可流通、买卖,政府为支持灾后重建特别出台的政策,产权证的使用年限按使用用途而定,10年、20年、30年、40年、50年。
警惕!这七类房子再便宜也不
能买
!
答:
因此,
如果购买这类集资合资的房屋,买卖行为肯定是无效的
。4、集资联建房这是指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价,或通过划拨取得的非赢利性土地,因此根据国家有关政策,此类房不能作为商品房向社会出售。5、...
买联建房
需要什么手续
答:
一般而言,农民
联建房
既有规划,又是合法用地,符合条件的
可以
在房管部门登记备案,取得产权证。
购买联建房
时需要注意哪些事项?
答:
或许可以
。三、联建房可按揭吗?联建房可以拿来贷款。①联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是安置所得;②再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式;③联建房和普通商品房没有任何差别;④联建房贷款可以使用抵押贷款;⑤符合条件也可以使用公积金...
联建房
和商品房的区别有哪些
答:
1、联建房属于合法开发的房屋类型,建房前
能够
取得建设用地许可证等相关证明,但相关部门为了保障房地产开发商的利益,限制了联建房的产权办理,因此
购买联建房
后,办理房产证需得到政策的扶持。2、联建房本身是合法的,但在无法取得房产证的情况下不能得到法律的保护,因此购买联建房后,一旦与卖房人出现经济...
集体土地(农村宅基地)
联建房
能否买卖?
答:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民
购买
;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村...
购房须知:买房时哪些房子千万不
能买
?
答:
四、公益
联建房
公益联建房是指由地方政府或本系统本单位组织领导,市民自愿参加组成的住房合作社,为解决社员住房困难而进行的合作建房项目,当新建房子有一定剩余的时候就开始售卖。由于这类房屋具有公益性质,享有不少优惠性质,所以根据国家政策规定,也不能作为商品房出售,一经
购买
,日后很难进入三级市场。...
涉及产权问题 这五种房千万不要买
答:
想
购买联建房
是要符合一定条件的,不是你想买就买的。而且按国家政策规定,联建房不
能
作为商品房出售,一旦购买,日后难以进入三级市场,所以只能住很难转让。四、集资联建房 这就是我们父辈母辈所谓的集体房子。尤其是一些学校 *** 部门会组织这样的集资联建房。一般都是集体户口。这是一些企事业单位利用...
联建房
买卖受法律保护吗
答:
法律分析:不受法律保护,
联建房
买卖合同,只要满足合同的生效要件,就是有效的。不过至于还建房能否过户,要看是否符合还建房买卖的条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效...
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