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营改增后房地产企业增值税
房地产企业增值税
率是多少
答:
法律主观:一、商业地产营业税税率是多少
营改增后房地产企业增值税
税率是一般纳税人执行一般计税法的房地产企业增值税税率11%;一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人房地产企业增值税税率5%。销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产老项目,是指《建筑工程施工...
房地产
小规模纳税人
增值税
税率
答:
一、小规模
房地产企业增值税
税率
营改增后房地产
业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。房地产增值税的征收范围:(一)房地产开发企业在境内销售自行开发的房地产项目,适用“销售不动产”税目。自行开发,是指在依法取...
房地产增值税
率是多少
答:
房地产
增值税
率是多少
营改增后房地产
业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%.小规模纳税人适用3%的征收率.房地产增值税的征收范围:1、房地产开发
企业
在境内销售自行开发的房地产项目,适用"销售不动产"税目.自行开发,是指在依法取得土地使用权的土地上进行基...
房地产营改增
的影响
答:
③房地产若是为本人所有,自己进行出租或以其他方式盈利的,按照5%征收营业税,从营改增这一政策可以看出,房地产行业营改增,对
房地产企业
会造成系统性的影响。④
营改增后
,税率直接由原来的3%,5%的营业税,变成了税率为11%,17%的
增值税
,税率提升的比较高,虽说增值税可以抵扣,但是房地产行业操作...
税法知识之
房地产企业增值税
和土地增值税计税依据
答:
二、
房地产企业增值税
的计算:一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的,以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。一般计税方法的房地产纳税人应纳增值税=销项税额-进项税额-已预缴税款=当期...
营改增后房地产企业增值税
税率是多少
答:
房地产
开发
企业
征收10%的
增值税
;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。征收土地增值税按规定税率和增值额计算,房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理,根据会计准则和制度实施核算,满足...
律师文集 销售
房地产增值税
税率9%
答:
房地产企业
原有的营业
税改
为
增值税
,税率也发生了相应变化,其他税种基本不变。 按照
营改增之后
的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为11%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%。 房...
营改增后房地产
开发
企业
还有哪些税种
答:
一、
营改增后
,
房地产
开发
企业
由营业
税改
为
增值税
,其他税种不变,涉及到的税种主要有增值税、
房产税
、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,其中增值税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种,房地产开发企业的收费项目有几十种。税...
营改增后
,代建商品房,作为
房地产
开发
企业
,如何交税?
答:
营改增后
、代建商品房应该按照建筑服务来缴纳
增值税
,工程服务,按照服务、修缮服务、装饰服务都是属于建筑服务范畴,税率是11%,如果是清包工程,甲供工程 或者是开工日期在2016年5月1日之前的建筑服务,可以按照简易计税方法按照5%计税,这就和营业税一样了,不能抵扣进项,按照一般计税方法11%的税率...
后
营改增
时代不动产评估结果包不包含
增值税
探讨
答:
应该根据实际需要来考虑包不包含
增值税
。一 、
营改增后房地产
评估结果是否包含
增税
对于一般
企业
来说,“营改增”后,直观来看可能是对两个税种产生直接影响:一是引起购买房地产的增值税一般纳税人当期应纳增值税减少,二是引起当期应纳所得
税增加
。这一减一增看似简单,对于模拟市场交易行为进行估算...
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