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被征收房屋重置价标准
什么是被拆迁
房屋重置
成新价?
答:
指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定
。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定...
征收房屋
中,
重置价
是什么意思?
答:
房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,
是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格
。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。按...
什么是被拆迁
房屋重置
成新价?
答:
宅基地区位补偿价按下列公式计算:
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁
,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅...
拆迁补偿中的
重置价
是什么
答:
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥...
2023年上海拆迁
房屋
补偿
标准
答:
价格补贴是评估均价乘以补贴系数乘以被征收房屋的建筑面积
。补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。三、特定房屋类型的套型面积补贴 被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴是评估均价乘以补贴面积,按照房屋征收决定...
房屋征收
补偿
标准
2023年
答:
征收房屋补偿
标准
:1、
被征收住宅
房屋40平方米以下的,搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的,每增20平方米增加补偿100元;2、被征收住宅房屋临时安置费,城区范围以内12元/平方米/月,城区范围以外6元/平方米/月;3、对未经登记建筑属附房或未被认定为合法建筑或已超过批准期限的临时建筑,视搭建时间分别给予一定的经济...
什么是
房屋重置价
答:
一、房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑物时,所必要的建筑费、其他费用和正常的利税。二、案例分析二OO六年安康市
房屋重置价格标准
1、测算的总体思路房屋重置价格测算的总体思路是:从安康市房地产市场现状出发,直接调查房地产开发、、租赁和其他...
被征收房屋重置价
是什么意思
答:
法律分析:
房屋
拆迁中所称
重置
成新价,是指用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的
价格
水 平,重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:...
什么是被拆迁
房屋重置
成新价
答:
法律分析: 指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地
房屋重置
成新平均价。法律依据:《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需
征收房屋
的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织...
2023
房屋
拆迁补偿
标准
答:
产权交换式补偿:一、房屋价值补偿
标准
:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于
房屋征收
决定公告之日
被征收房屋
类似的市场
价格
,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年
住宅房屋
市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行...
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