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被补偿安置房屋重置成新价
什么是被拆迁
房屋重置成新价
答:
法律分析: 指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价
。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织...
被拆迁
房屋重置成新价
是什么意思
答:
法律分析:房屋拆迁中所称重置成新价,
是指用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水 平,重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:...
重置成新价
什么意思?
答:
宅基地区位补偿价按下列公式计算:
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁
,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和...
拆迁
补偿
中的
重置价
是什么
答:
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥...
什么叫“
房屋重置成新价
”?
答:
宅基地区位补偿价按下列公式计算:
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁
,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和...
什么是被拆迁
房屋重置成新价
?
答:
指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地
房屋重置成新
平均价。具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定。拆迁
补偿
的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定...
什么是被拆
房屋重置成新价
答:
房屋重置成新价格
=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限); 首先说明容积率的算法:不计入容积率的有以下:1.今后住宅底楼架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,并且架空层层高在2.8米至3.6米之间的,底楼架空层面积不计入容积率。2.半地下室,凡顶板高度超出室外...
农村
房屋拆迁补偿价格
,就是这么来的!
答:
房屋的
补偿
首先是结合房屋的结构:砖混、砖瓦、砖木、土木等结构,房屋评估
重置成新价
不同。什么是房屋的重置成新价?
房屋重置成新
均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均
安置
面积,按照100...
被拆除
房屋
的
重置成新价
和宅基地的区位
补偿价
是什么意思?
答:
房屋拆迁补偿价
=宅基地区位补偿价×宅基地面积+补拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。补拆迁房屋重置成新价是指宅基地地面的房屋拆迁的赔偿款。
城市拆迁
安置补偿
怎么计算
答:
计算公式为:
房屋拆迁补偿价=
(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》...
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