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认购书
的法律效力,认购书的定金可以退吗
答:
”综上,
认购书
在一定的情况下是具有法律效力的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖...
认购书
里你不知道的秘密 买房如何少走弯路
答:
简单来说,
认购书
就是属于“预约合同”,对之后要签的购房合同基本条款给予明确的说明。若之后没有见到购房合同,那么认购书不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容,并且开发商已经按照约定收受购房款的,那么该协议应当认定为商品房买卖合同。认购并不是买房的...
买新房 选房的流程是怎样的?注意事项有哪些?
答:
在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子都被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。图为选房现场
图片
,购房者选定房源,工作人员粘贴“已售”标签。6.填写
认购书
在认购填写区,将自己选中的房源信息,填写在认购...
的定金,并签订《
认购协议书
》,定金可以退吗
答:
(一)如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》,那么这份房屋
认购书
就是无效的,定金需要退回。(二)如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内,将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。(三)如果双方在规...
成都锦云天府烂尾原因
答:
2、楼盘销售存在欺诈,强制消费:与开发商协商不支持组合贷退房款,一方面对方回复在与房管局确认退款流程,一方面发函三天内不签约就没收定金,就算签约还要收取5%的违约金。欺诈拖延时间,强制消费,欺诈劳动人民的辛苦血汗钱。3、认购书未留存给购房者,对方催签约时,按对方拍的
认购书图片
,存在手写随意...
购书
合同范本10则
答:
1、乙方应于支付定金后10日内依照《
认购书
》中付款方式的规定支付房款并签署正式《天津市商品房买卖合同》,此后的一切事宜将按照《天津市商品房买卖合同》中的条款执行。2、如乙方不依此认购书规定签署正式《天津市商品房买卖合同》或违反此认购书之任何一项或多项条款,超过约定时日3日,甲方有权将该商品房另行出售或...
买房
认购书
的定金能否退回
答:
要退的可能性比较小。你没说明什么原因不买了,如果是因为你个人的原因,那基本上不退了的。在此建议你两条,一你如果能证明是因为对方的原因造成你不买的,有可能退,至少证明是不可抗力原因,不要说是你个人的原因。二尽量不能认定是定金,向预付款方向努力。如果不退,建议起诉试试 ...
无预售许可证的
认购书
如何签署,无许可证该咋处理?
答:
其次,你可以登录当地的房管局网站进行查询,看看销售(预售)许可证书上的证号是否真实。若是实在不放心,那就拿着销售(预售)证书前往房管局,让工作人员帮你查询。一句话,“五证”缺一不可,但对于实际情况中来说,购房者着重应该看待《商品房销售(预售)许可证》,只要开发商的这个证件齐全、合法...
被忽悠签了
认购书
怎么退定金
答:
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描述(最多18字)一、被忽悠签了
认购书
怎么退定金被忽悠签了认购书退定金,只要双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以...
被忽悠签了
认购书
怎么退定金
答:
1、
认购书
自然失效,定金返还:签订房屋认购书时,如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件,双方都打岩州算将具体事宜留在购房合同时敲定。而在签订购房合同时,双方又没有就上述事宜达成一致,后无法签订购房合同,这种情况就属于双方没有达成一致,买卖双方均没有构成单方面违约...
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