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购买二手房需要知道什么
购买二手房需要
注意
什么
事项买二手房注意事项有哪些
答:
4、不仅要看小区还要看周边
。许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁等细节,但是却忽视了周边生活环境。某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套无法做到齐备,绿地面积也有限,但周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区...
买二手房需要
注意
什么
答:
在买二手房时,
还需要注意到土地的使用情况:如果说土地是属于“划拨”
,那么意味着这块建房的土地是属于无偿使用的,那么政府是随时可以将其收回,这对买房子是极其不利的;而土地是属于“出让”的话,说明土地是通过购买而来的,属于个人所用。此外对于土地的使用期限,也是不能疏忽的。5、市政规划是否...
买二手房需要
注意
什么
答:
1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人
。购买二手房,要注意房屋是不是卖方所有,有没有权利处置这个房屋,购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。2、
注意购买的房屋上,有没有存在其他优先权利
。如果房子是公房的话,公房的原单位是不是具有优先购买权等等,避免自己无法有效的取得房产。3、注意对房屋质...
购买二手房需要
注意哪些问题
答:
一、购买二手房需要注意哪些问题
1.不要被中介制造出来的假房源蒙骗
现在想购买二手房
一般都要到中介才能找到更多的房源
,但是一些中介为了吸引客户,会用好地段、好房源、房子新、价格低的房子挂在外面或者网站上,等你到店之后就会告诉你这个房子已经被别人买走了,不过他们手上还有其他也不错的房子可...
二手房购买需要
注意
什么
答:
2、房屋状况了解:购房者需要亲自到现场查看房屋的实际状况,包括房屋的结构、装修、设施设备、周边环境等
。需要特别注意房屋是否存在质量问题或者安全隐患,并了解房屋的采光、通风、隔音等方面的情况。3、
价格与费用协商
:在购买二手房时,需要与卖方协商好房屋的价格和交易费用,并明确支付方式、过户时间等...
买二手房
前的看房攻略是
什么
?买房时要注意什么问题
答:
1、了解房子的历史在
购买二手房
时,了解房子的历史是非常有必要的,因为二手房最忌讳的就是事故房,在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。2、检查墙体情况还应注意看墙面的平整度、查看是否有渗水、裂缝等现象,查看墙体是否有水迹,尤其是厨房和卫生间顶面和外墙的地方。3、检查窗户情况在看房时...
二手房
交易
需要
注意
什么
答:
在交易时一定
要
看房产证,因为房产证是证明业主对该房屋所有权的唯一凭证,没有房产证就没有保障,很容易上当受骗,因此,要买有房产证的房屋。4、当前房屋出租 在
购买二手房
时要亲自查看房屋的使用情况,若房屋存在租赁,那购房人可能不能及时入住,因为我国有"买卖不破租赁"的习惯,也就是说房屋买卖...
购买二手房需要
注意哪些方面
答:
1、 房屋的产权情况:在购买二手房之前,需要了解房屋的产权情况,包括房屋的所有权、使用权、抵押情况等。可以通过查询房屋的不动产登记信息或者向房屋所有人了解相关情况。2、 房屋的物业状况:
购买二手房需要
了解房屋的物业状况,包括物业管理公司、物业费用、物业服务质量等。可以通过与小区业主交流或者咨询...
购买二手房需要知道
哪些注意事项及流程
视频时间 00:55
购买二手房应该
注意
什么
呢?流程是怎样的?
答:
首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就
需要
有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案...
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