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购买集资房有什么风险
买集资房有什么风险
答:
一、购买集资房的风险:除了产权没有保证外
,由于集资建房的若干特性,决定了出资人还要承担下述风险:1、
资金的筹措情况
,如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。2、施工队的选择,由于某些集资...
购买集资房有什么风险
答:
购买集资房有什么风险,说明如下:
1、集资房不能在市场上自由转让
。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。3、注意土地开发是...
什么是
集资房
,集资房买卖存在
什么风险
呢?
答:
二、买卖集资房存在以下风险:集资房多为村委会与开发单位合作建房;集资房无正规楼书;集资房无正规预售合同
。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同;集资房房产证多由村委会自行印制;集资房价格便宜但不能办按揭;集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋,多...
购买
二手
集资房有什么风险
?集资房产权怎么样
答:
4、集资房多未补交地价
。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。5、
集资房无正规预售合同
。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。6、集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者,他们的楼盘永远不会拆迁等。集资房...
购买集资房
要
什么
证件
答:
购买集资房有哪些风险1、
集资房有可能无法在市场上自由转让
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事...
西丽菁英家园可以买吗
答:
二、
购买集资房
存在哪些
风险
1、集资房是事业单位为解决公司内部员工建造的房子,建成后以低于房地产市价的价格转让给内部员工,但集资房是不予许上市进行交易的,因为员工购买的只是房屋的使用权,未拥有房屋的完全产权,购买集资房面临着无法办理房产登记的问题。2、集资房的产权归内部员工及单位共有,不...
购买
单位开发的
集资房有
何
风险
答:
有下列
风险
:1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工
购买
的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2.
集资房有
一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
集资房有
哪些
风险
隐患?集资房房产证办不了怎么办?
答:
集资房有
哪些
风险
隐患?集资房是企事业单位单位为解决内部结构职工的住房难,集资房不可以在市场中流通转让。而且集资房的产权以总体产权的方式归属于企事业单位单位,职工选购的仅仅是的房产所有权,对房地产还没有完全产权,故集资房并没有单独的房产登记凭据。集资房常见问题1、集资房多见村委会与开发...
请问买二手
集资房有什么风险
答:
买二手
集资房风险
如下: 1、买到违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其不能办理集资房产权证。 2、房屋未办理报建手续。为了避免不应有的损失,看市政规划,向...
集体产权的房子能买吗?
答:
集体产权房子一般是单位
集资房
,例像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是
有风险
,毕竟你不是那个集体里的人,如若
购买
此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体 房产证 的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和 证据 .以防以后 拆迁补偿 时用得着。协议上要明确的...
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