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购房合同必须备案后才能拿吗
购房合同
是不是要到房管局
备案后才能
签
答:
购房合同不是要到房管局备案后才能签
,是签完购房合同之后再到房管局备案,因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。(一)产权方面问题注意:1、应对取得产权证的具体日期...
购房合同
签
了
没有
备案合同
生效吗
答:
房屋买卖合同一经签订即生效,不需要备案
。但,如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同没有备案的,不能对抗善意第三人。购房合同备案需要多久?1、住户签订完购房合同之后,...
购房合同
房管局盖章
需要
多久
才能
返还
答:
法律分析:购房合同房管局盖章需要在3-5日才能返还。
通常情况下备案以后才能拿到合同
,如果是银行按揭的,在有些地方还拿不到原件。但是有部分房开商为了让业主放心,签的时候多签一份,相当于复印件。经双方签字盖章合同单从协议的角度是有效的,但是从固定资产产权转让的角度讲,是无效的。法律依据:《...
只有网签没有
备案
的
购房合同
有效吗
答:
只网签,
没有备案的合同是否生效1、只网签没有备案的合同还未正式生效,一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提
,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。3、备案是在签约...
全款买房签
合同后
多久
拿到
正式合同
答:
一般来说,
全款买房后三十日内能拿到购房合同
。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需将合同拿去房管局备案,其时间最长应不超过30天。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。全款买房签合同流程、首先需要明确自己的购房资质,根据自己的资金,确定购房的区域...
购房合同要
房管局
备案吗
买房合同房管局备案吗
答:
2、如果已经备案成功,但是还不
能拿到
购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,
之后
可以直接在网上查询到相关的备案情况。买新房要去房管局
备案吗
?要去备案 1、签完
购房合同必须
还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可...
购房合同要拿到
房管局
备案后才可以拿
回来吗
答:
没错!因为
备案必须要
有
购房合同
!房管局看完办理
备案后
会归还给购房人!然后七个工作日后领取预告登记证
购房合同
是在贷款下来后签吗
答:
购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局
备案
,
之后才会
发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以
拿到购房合同
,所以就
需要
咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间...
购房合同
是贷款下来
才能拿到吗
答:
是的。通常购房合同在办理网签之后才能签订,在正式签署后
需要
到房管局
备案
,
之后才会
发放手中。具体的情况用户可以咨询开发商或者办理贷款的银行,通常只有签署了
购房合同之后才能
申请银行贷款,在贷款成功后一般都可以
拿到合同
。在办理房贷时要满足银行的要求,比如年龄
必须
在18周岁以上,持有个人有效身份证明,...
网签
备案后
多久可以
拿到购房合同
答:
法律分析:网签30天后可以
拿到购房合同
。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商
要
将
合同拿
去房管局
备案
,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同
之后才会
去房管局集中备案,不过最长应不超过30天。法律依据:《商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同...
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