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购房面积差异处理国家标准
房屋
面积
误差
国家
规定
答:
法律分析:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)
,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用...
房屋
面积差异
法律规定
答:
如果购房者想要继续履行合同,实际住宅面积大于合同约定的面积,
那么购房者需要补足3%以内的房款,超过部分的房款由出卖人承担
。面积有差异的情况下房款结算如下:1、
面积误差在3%以内(含3%)
,按照合同约定的价格对实际面积结算;2、面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也...
购房面积
和实际面积误差法律规定
答:
实际面积大于预售面积:面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足
。2、误差大于3%按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出...
收房后发现房屋
面积
有
差异
可以要求解除
购房
合同吗
答:
(一)
面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持
;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
商品房
面积
误差
国家标准
答:
如果合同未作约定的,按以下原则
处理
:
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记...
房屋
面积
新规
答:
一、
国家
对房屋
面积
误差的规定根据国家有关法律规定,出卖人交付房屋的套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致。合同有约定的,按约定办理;合同没有约定或者约定不明确的,按照下列原则
处理
:房屋面积与实际面积有
差异
的,误差面积在3%以内的按合同约定的价格结算,超出3%的房价款由出卖人...
交房时房屋
面积
存在
差异
怎么
处理
答:
第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下
标准
确定:逾期付款的,按照未付
购房
款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...
房子交付时
面积
多了将近10%,合同签了"按实测面积算,多退少补",我只能...
答:
面积
误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。面积误差比绝对值超出在3%,买受人请求解除合同、返还已付
购房
款及利息的,应予支持,由于建筑面积超过10%, 还可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的 。但同时注意,不得将住房将公用部分进行售卖。法律依据《中华人民共和国民法典》...
国家
规定商品房
面积
差是多少
答:
1、 根据
国家
相关法律规定商品房的
面积
差一般是3%。比如说我们购买的100平方的商品房,其面积误差可以在正负3平方米以内。如果商品房面积存在误差,我们在
购房
合同中有约定面积误差的解决方法,那么是按照合同的规定来进行
处理
。2、 如果我们在购房合同中没有约定面积误差的解决方法,那么根据最高人民法院...
商品房
面积
误差的计算
标准
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