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贵阳二手房出售流程
请问各位: 本人是
贵阳
的看中了一套
二手房
想买。
答:
2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)
,在合同里面都写明你们双方的约定,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户后到他当时办理贷款银行办理更名手续,查询他银行贷款付了多少,把对方已经还得贷款付给对方。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件...
贵阳市
观山湖区金华园
二手房
转让应怎样办理过户手续
答:
1.买卖双方身份证(原件、复印件);2.卖方的婚姻状况证明
(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);3.完税或免税的证明;4.《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;5.房产证(配图需复印);6.土地...
贵阳二手房
过户怎么做呢?需要多少时间?
答:
1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套
。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅...
贵阳二手房
交易需要哪些付哪些钱?
答:
1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。8...
贵阳
买一套
二手房
,价格30万元左右,过户费需要多少
答:
规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3 还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
贵阳二手房
交易税费有哪些
答:
1、中介服务费用:由于大多数
二手房买卖
都是在中介公司中进行的,所以中介费是必不可少的。2、抵押贷款服务费用:计算方法为:贷款额×2%。3、贷款评估费用:计算方法为:贷款评估价×0.3%。4、契税:计算方法为:成交价取的高值×1%。5、营业税:普通住宅五年之后是不需要缴纳的;不到五年的,计算...
我在
贵阳市
花溪区买的
二手房
,83平方,41万,要交哪些税,大约是多少?_百度...
答:
买方:契税 1.5%(首次置业)3%(二次置业)杂税(比如工本费10元/本、交易手续费3元/平方 略计500元左右)卖方:个人所得税3%(证过五年免征,但业主有两套物业以上全额征收)、营业税(一般证过五年免征)杂税(如上500元左右)不知道你是第几次置业,业主是否实收、评估价多少,业主有几...
贵阳二手房
交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?
答:
贵阳二手房
交易产生的税费:普通住宅:1、产权未满五年的情况:营业税5.7%,个人所得税2%,这是卖方的税,买方1.5%的契税,首次购房小于90平米是的1%(按评估价)2、产权满五年的免征营业税,个人所得税2%(小于90㎡且唯一一套住房免征)。也就是说,名下只有一套房小于90个平米,产权有满五年,...
贵阳二手房
交易资金监管如何办理?
答:
(二)
二手房
按揭贷款,资金监管
流程
如下:1、买卖双方签订《
房屋买卖
合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《...
在
贵阳
买了一套
二手房
,面积是72平米。明天要去过户,卖家有四套房产,过...
答:
知道大概税费多少钱 ,还需要增加两个未知条件 ,。一个是房产证距离上次过户够不够5年 ,另一个是市场价格多少钱 。
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