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车位只有合同能卖吗
只有
租凭
合同
的
车位
是不是能转让
答:
可以转让,但是必须经过车位所有权人的同意才有效
。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租凭协议。
车位只有
转让
协议能
不能过户
答:
法律分析:没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的
。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
地下停车位
没有产权
只有合同
的
可以
买吗
答:
法律分析:不能买
,因为没有产权,买卖不受有关法律保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效力,建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿...
买了一个二手
车位只有合同
没有发票还
可以买卖
吗?
答:
二手车位有合同没发票的情况,应该不影响交易
。但是如果题主买的车位是否已经办理了变更登记,可能会影响新的交易行为中卖方出售车位的资格。具体办理更名登记手续可能需要向有关部门了解和询问,但除了合同,双方转账记录等也可以作为交易凭证。
停车位
使用权转让
合同
的
车位能卖吗
答:
可以买卖的车位只有产权车位
,开发商自建的地下车库,且取得车库产权,可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权,产权期限为70年,与商品房期限一致。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的...
二手房
买卖车位
没有发票有
合同可以吗
答:
没问题,合法 依据物权法74条的规定,开发商按照规划所修建的
车位
、车库,在权利归属上属于开发商所有。开发商将车位使用权
出售
给你(实际上属于出租)不违法。关于付款开发票的问题,实践中开发商出具的一般均为加盖公章的收据,该收据属于业主付款的证明凭据。只要签订了书面
协议
,且有车位款收据,即便没...
车位
买了
只有
发票和
合同
没有办证
可以
过户吗?
答:
如果说没有给你发一个房产的所有权的证书,那么当然是没法过户的。因为这是一步一步走的,首先你买完
车位
以后需要登记在你的名下,然后才能过户。
我们家买了个私人车库没有过户,
只有买卖合同
请问这样有法律效力吗?
答:
没有过户车位不受保护,发展商把业主共有的车位私下
卖掉
,这些产业并非属于发展商的,业主拿到手的只是一纸
合同
,不是产权证。没有产权的共有
车位买卖
不受保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商卖掉共有车位的。合同撤消后,私
卖车位
的业主向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商跑路,业主的钱就存在追...
车位能卖吗
答:
车位只有
使用权经所有权人同意
能卖
。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位买卖
合同
进行物权处分与收益,合同对车位所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由车位使用权人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经...
地下
车位
允许
买卖
吗
答:
6、假如买卖双方在签订房屋的购房
合同
的时候,开发商对于地下
车位
并没有声明该地下车位产权是单独转让的话,那么该车位就是独立于房屋,所以是不随房屋一起
出售
的,那么该地下车位就不
可以买卖
,该车位就属于所有业主一起共有的,车位的收益是按份摊派给业主的。7、如果是属于人防工程的地下车位,那么就...
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