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转租合同的效力
二房东合同有法律效力
吗
答:
二房东合同有法律效力
。
1、在原租赁合同中约定可以转租
,或虽未约定但大房东同意转租的情况下,二房东与第三人签订的转租合同具有法律效力;2、转租合同的签订要求当事人具有相应的民事行为能力,意思表示自愿真实,且合同内容合法;3、如果未经大房东同意进行转租,大房东有权解除合同;4、二房东转租给第...
转租合同的效力
答:
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力
,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求...
和二房东签
合同
有法律
效力
吗
答:
综上所述,
和二房东签合同有法律效力
,但需要得到房东的允许,才能有权利进行出租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。【法律依据】:...
二房东签
合同
有法律
效力
吗
答:
法律主观:房屋转租合同的生效须符合下列条件:
1、只有房屋租赁合同合法有效且未终止的,转租合同才生效
。承租人有合法租赁权,才有资格将其承租的房屋转租。2、经出租人同意转租须经房屋所有权人的同意,否则无效。3、次承租人须符合承租人的主体资格要求。4、房屋转租合同内容须与房屋租赁合同相适应,否...
怎样认定房屋
转租合同
法律
效力
答:
房屋转租合同的法律效力是:
1、经房东同意的,转租协议才有效,否则房东有权解除租赁合同
;2、如果自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道,而未表示异议的,视为出租人同意转租,转租也有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的...
和二房东签订的房屋租赁
合同
有法律
效力
吗?
视频时间 01:20
二房东的
合同
有法律
效力
吗
答:
律师解答二房东与第三人签订的
转租合同
有效,但是该合同必须依法订立。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百一十六条规定,承租人...
转租
协议
的效力
有哪些?
答:
转租
协议
的效力
如果没有违法违规,没有法律车所规定的无效事由,自成立起发生效力。但是如果房屋承租人将房屋转租给第三人,没有经过出租人的同意,出租人有权解除
合同
。2021年生效的《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政...
跟二房东签订的租赁
合同效力
是如何的
答:
跟二房东签订的租赁合同效力是:合同中大房东明确表示同意转租或合同虽未约定但大房东予以许可的,
转租合同具有法律效力
,不得随意解除;合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,可以依法解除。
未经同意擅自
转租的合同效力
如何
答:
法律分析:承租人未经出租人同意擅自转租,出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议,主张解除合同或者认定
转租合同
无效的,人民法院不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...
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