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转租行为是故意的吗
租房子给别人后未经房主允许又
转租
给别人的
行为是
什么行为?
答:
那么承租人的
转租是
有效的,出租人无权解除合同,但如果不经出租人同意或合同没有约定可以转租,出租人可解除合同。但有另一种情形:出租人没有同意转租,合同也没约定可以转租,但承租人将房子转租,出租人知道这情形,时间达六个月的,出租人也无权解除。其法律依据是:根据《最高人民法院关于审理城镇...
承租人未经出租人同意擅自
转租
答:
不一定,需要分情况分析
。第一种,出租人与承租人在签订租赁合同时,明确约定未经出租人同意,承租人不得转租。若未经出租人同意,承租人转租的,承租人与次承租人的租赁合同无效。第二种,出租人与承租人在签订租赁合同时,没有约定承租人是否有权转租,若承租人在转租前已获得出租人的书面同意,则转租...
房屋出租人擅自
转租
可以吗
答:
承租人擅自
转租
并不一定就无效,如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租,那么转租合同还是有效的。转租指房屋租赁人将承租的房屋部分或全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的
行为
。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定...
转租是
把剩下的租期转给别人吗
答:
一、
转租是
把剩下的租期转给别人吗1、转租是把剩下的租期转给别人。是承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的
行为
。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方,原出租人、原承租人和新承租人和两份租约,原出租人和租约。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一...
在什么条件下
转租行为是
合法的
答:
明确载明了允许进行
转租行为
,或根据房屋所有者的意愿可进行转租的话,那么二次房东的租房业务方能合法存在。在此情况下,承租人必须经过房屋所有者的许可才能进行转租作业,否则,二房东与承租人所签署的合约将有可能因未捉获到房屋所有者的共识而被视为无效力的协议。
房屋租赁中如何认定
转租
?租房后转租要通过中介吗
答:
非法转租,是指承租人未征得出租人的同意,擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中,承租人的
转租行为是
违约或违法行为,出租人有权终止合同。第二、租房后转租要通过中介吗好找你当初的中介帮你转租、因为有的中介跟房主关系很好、即使你找好了别的租户、不通过他的话也不一定租的成说实话如果你房子...
我把租房的其余两间租给别人,自己住一间,我这种
行为是转租吗
?合法...
答:
你现在这种
行为
已经算是转租了,
转租是
要房东同意的,如果合同未写明你可以转租而且房东不知道你把房子转租出去了,房东是可以随时要求解除合同的你就要承担转租合同的违约责任。 但如果房东不介意你转租房子的话,比较正规的话,你可以让房东给你写个授权
转租的
声明,写明你和房东之间是房屋租赁关系,并且你...
合租室友要
转租
出去她的房间,没跟我商量,我应该怎么对付??
答:
直接去当面说明你的意思,合租本身就要符合条件要求,不同于自己单租一个房子,理论上要经过招租方同意,这种未经允许擅自
转租行为是
可以予以反对的。直接说明来意并表明态度,如果就这样没有经过你同意的转租,招来的房客你不会认可,并且会把事件说给房客听,并赶走看房房客。
转租
未经房东同意如何处理
答:
租户未经房东同意转租有以下后果:1、房东追认或规定期限内无异议的,转租有效;2、房东明确表示不追认的,转租无效,承租人就
转租行为
承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
房屋租赁中如何认定
转租
?
答:
房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。但是,现实中对承租人的
转租行为的
认定往往产生不同的认识,从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以...
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