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转让门面需要房东在吗
门面
转租
需要房东
同意吗
答:
门面转让合同需要房东同意
,并且房东必须到场,否则房东可以解除合同。未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不...
门面转让
合同不含
房东
有法律效力吗?
答:
门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的
。如果不想再承租门面的,经过房东同意,或者事先有约定,可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有效,不可省略这一步,否则是没有法律效力的。 一、门面转让合同不含房东有法律效力吗 门面转让合同不含房东的情况下是...
请问
门面转让
合同是否
需要房东
同意最新的规定是什么
答:
门面转让合同需要房东同意
,否则房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
门面转让
合同
房东要
签字吗
答:
法律分析:房东必须到场签字确认,且其配偶也应到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十五条 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定...
门面转让
应该注意哪些具体细节?
答:
1、转让店面或商用房屋时,一定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署
。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能,以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理,可以到所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有...
懂法律的朋友来,
门面转让房东
不在场是否有效?
答:
通俗的说,你要租这个
店面
,
需要
经过
房东
的书面同意或者已经得到了转租授权。否则房东可以选择解除他与二房东之间的房屋租赁协议并收回店面(但房东已经知道店面被转租,六个月内不提出异议的除外)。所以,要想踏踏实实的租用这个店面,建议还是征得房东的同意。当然,你也可以在和二房东之间签订租赁协议时...
想转个
门面
做生意,对方不是
房东
,而是房东的委托人,这样靠谱吗?
转让
的...
答:
可以让其委托人出具
房东
的委托书证明其有代理行使权利的证明。签订合同时可以检查对方的房产产权证件,已缴纳到
转让
时间的水、电、物业费收据。
门市
转让
合同
必须要房东
签字吗?
答:
需要
签字,否则,
房东
可以解除合同。法律依据 :1、中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、最...
店面转让
,
房东
不同意转让怎么办?
答:
合同上有注明
转让需要房东
同意的,房东不同意是没有办法的,只能按照合同规定履约,如果强行转让,房东是有权解约的。根据《中华人民共和国合同法》:第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十六条 出租人基本义务 出租人应当按照约定将租赁物交付...
我想把
店面转让
出去,但是
房东
一直不出面,我该怎么办?
答:
最好是律师函),这些都是证据之一,证明你主动找的他,这样你就主动了。其次,在
房东
未出面之前,你也可以继续在此
店面
经营,倒不是为了占房东便宜,而是不知道房东什么时候会来,租金可以按原合同租金计算,也可按天算。等房东出面以后,你们双方先行清退,完事以后房东租多少钱就跟你无关了。
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