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还建房是不是比商品房差
还建房
和
商品房
的区别是什么?
答:
有的即使是你已经把房子买了,但也是办不下来两证的,
所以买还建房的风险要比商品房的要大
。商品房它是个人开发的楼盘,这样的房子只要是在正常的缴纳了各类的税费之后,就能够顺利的办出五证两书。不会出现以上的问题。还建房与商品房区别之——取得方式的不同 还建房是通过拆迁补偿的方式所得到的...
还建房
和
商品房
有什么不同
答:
商品房
是有房产经营资格的公司,通过出让方式取得土地使用权后,在该土地上面建设并销售的住宅。2、产权区别:
还建房
没有完全产权,也就是说只拥有该房屋的产权,并不一定拥有完全的土地使用权,这样再次交易时,需要主动补交土地出让金的。商品房一般拥有完全产权,有完全的房屋所有权和土地使用权,可以正...
还建房
质量比不上
商品房
吗
答:
其性质迥异。所谓“
还建房
”,主要是针对这片土地为集体所有的情况,例如在拆迁过程中,往往以某个村庄为整体单位,这些土地并不归属个人名下,而是归集体持有。与之相对应的,“
商品房
”则是指房地产开发商在购买并获取相应土地使用权后,在此基础上开发建设的住宅楼宇,这类房屋属于私有财产,并非集体...
环
建房
和
商品房
的区别
答:
一、还建房和商品房的区别
1、土地性质不同
还建房其实是为了将城市周边的农村转移到城市中,为了安置这些拆迁的农民专门设置的一套房子,一般都是以村为单位,这些房子的土地不归个人所有,而是属于全村人的。而商品房指的是从开发商手中购买的房子,这类房子在房产证办下来以后,土地性质就是属于个人...
还建房
和
商品房
的区别
答:
如今商品房的价格很高,大家在购买住宅的时候会偏向于购买价格比较低一些的住宅。
还建房因为价格比较低,因此吸引了不少消费者购买
。有些人对于还建房不是很了解,并不清楚还建房和商品房有什么区别。接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 性质 还建房通常指的是政府对城郊农民住宅进行拆迁,并且将统一...
还建房
升值空间大吗还建房质量真的很差吗
答:
还建房
升值空间小。现在只要看过二手房的人都知道,现在在二手房市场上,同地段的房子还建房要
比商品房
便宜很多。主要原因就是因为还建房本身价值就比较低,而且还建房质量也比较差,隔音效果也不好,未来住进去以后十分难受。而且大多数还建房都不是就地还建,一般都建设在地段比较偏远的地方。这样的情况...
还建房
和
商品房
的区别
答:
产权上的区别一般
还建房
并不是完全产权,人们大多数获取的是房屋产权所有权交易时,还需要支付相应的土地使用金。
商品房
则拥有完全的产权。交易上的区别还建房一般要取得房屋所有产权证之后,5年才能够上市交易,有一定的交易限制,而商品房只要拥有房屋所有产权之后,不再受到交易的时间限制。质量上的区别...
还建房
和
商品房
的区别
答:
而
商品房
就不同了,商品房是拥有完全产权的。即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,是可以正常的上市交易的。3、质量上的区别 商品房的质量通常还是比较有保障的。但
还建房
就不同了,由于还建房因为建筑利润的问题,因此在社区里的容积率、绿化率、物业能力相对会明显较弱一些,...
还建房
和
商品房
的区别
答:
按照
商品房
预售管理机构的要求,商品房在90天内就可以办理好房地产证。
还建房
可以用公积金贷款吗?还建房也是可以使用公积金来办理贷款的,如果想要使用公积金办理贷款,那么首先得看一下自己是否有贷款的条件,不过各地方的公积金贷款政策会有一些差异,所以具体还是要以当地的房管局规定为基准。一般情况下在...
还建房
和
商品房
的区别怎么样
答:
1、取得方式:
商品房
是以货币交易的形式,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质:大多数
还建房是
政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
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