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还建房没有房产证怎么办
我家的
还建房
好几年了,还
没房产证
,难道???
答:
可直接携带相关资料到当地房管局办理
,根据《房屋登记办法》规定,申请拆迁还建房屋登记(产权房),需提交:房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、当地房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料,可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证。
还建房没有房产证怎么
过户给别人
答:
法律分析:1、签订合同还建房过户如果不经过房地产中介的话,
买卖双方需要在签订的合同中把相应的条款和违约条款写清楚,避免不必要的纠纷
。2、过户申请准备过户所需要的相关材料,然后买卖双方到房产局申请过户,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费...
没有房产证
的
还建房可以贷款
吗
答:
法律分析:
没有房产证的房子,是一定不能贷款的
。大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发...
我老公买的
还建房
,
没有房产证
,怎样才能把
答:
不可以要先
办理房产证
。房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3.办理完买卖过户手续后,买方应持房...
买
还建房没有证
,
怎么
才能有法律保障
答:
因此,如果开发商逾期办理房产证,
业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任
。 要避免房产证迟迟办不下来的情况出现,也不是没有办法的。购房者在买房之前要深入调查,首先调查开发商开发项目的资质,调查手续是否齐全;其次要仔细研究合同的相关条款,如果有异议要及时...
以前的
还建房没有房产证
,现在
怎么办理
房产证
答:
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行
房产
交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到
房地产
交易所
办理
买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带...
请问买
还建房
,
没有房产证
能不能过户啊?
答:
1、
房产证
过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订...
还建房没有房产证
可以买吗
答:
【法律分析】:
还建房
只要符合用地条件,经依法批准后,可以办理土地使用证和房产证,需要房主持有住房五年之后才能
办理房产证
,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。一般房子都是应该
有房产证
的,但是市面上...
还建房
有
没有房产证
答:
我国的不动产登记暂行条例规定,
还建房没有房产证
。如果是还在建设中的期房,首次登记的话,不动产登记机构需要对房屋进行实地考察。如果房屋还在建设中,那么机构就没办法实地查看,也就拿不到房产证了。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证,依据合同办房产证的话,那不用实地考察也可以进行办理...
武汉
还建房没有房产证
能上学吗
答:
目前,武汉部分
还建房
可以
办理房产证
。但部分还建房还无法办理房产证,只有安置协议/拆迁协议,那么新生报名时可以用安置协议替代房产证作为报名资料,不影响资料审核。江汉区房屋拆迁人子女入学需要准备以下材料: 1.居住证(监护人)原件、复印件一份; 2.户口簿(监护人及小孩)原件、复印件一份; ...
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