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通过中介卖房子交定金
中介
收取
定金
合法吗
答:
最近办了两个案子,就是
二手房
买卖双方与
中介
签订二手房买卖合同(三方)。买方按合同付了定金后,买方毁约,不要
房子
了。卖方催促无果后,单方面解除合同。中介公司认为居间已经完成,
从定金
中扣除双方应支付的中介费,将剩余定金支付给卖方。卖方不服,遂起诉至法院,要求中介公司支付剩余未支付的全部定金。
中介卖房
,签合同后,买方反悔,我是否可以不退
定金
,并要求中介退还中介费...
答:
“
在中介卖房
”,买卖合同的双方是购房者和卖房者,一般情况下都会约定该“
定金
”转移为卖方者所有,在签订合同时卖房者会取走一部分,剩下的放在中介,办完过户手续后才会用于抵价或者返还给购房者,因此,即使是交由中介保管的,从权属上看,卖方也随时可以主张对定金的权利,除非卖房方有违约行为。而对...
我是成都的朋友!我
通过
房屋
中介卖房
,我收了买房者的一万元
定金
,但后来...
答:
有这几种可能 1
中介
感觉你的房子比市场价格低,可能是想拖延你
卖房子
的时间,找到合适买家后,赚取差价,但是现在一般是房主跟买房的直接面谈,中介吃猫腻的机会很少了。2 确实有客户看好了你的房子,但是全权委托了中介,那样,就是中介吃差价,你也没办法控制了。可以要求直接跟真正买房子的客户面...
通过中介卖
一套
房子
,买方交了
定金
后中介要求把
房产
证放在他那里,这样做...
答:
不可以把
房产
证放在买方处,只能放在
中介
处。\x0d\x0a 买方只
在交定金
的情况下,无权要求房产证放到他那里,卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话,要等买方交了第一笔房款后,这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的,这点不用买方担心。(如...
二手房通过中介卖出
完整流程
答:
二手房通过中介卖出
完整流程如下:1、看房,一般
通过房产
中介去看房源。2、签订定金协议、居间协议,签订协议后
付定金
。3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案。4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷。5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行...
明知
房子
被法院保全,但又
通过中介
进行卖买交易,并且收去了三万
定金
,这...
答:
被法院保全的
房子
进行卖买交易,不属于犯罪,属于犯法行为。依据相关法律的规定,
在
财产保全期限内,进行房屋
买卖
转移和变更的,属于恶意转移财产。严重触犯法律,会被处以罚款和拘留。法律分析在法律文书发生法律效力后隐藏转移变卖毁损财产,造成人民法院无法执行的,即属于恶意转移资产的行为。 对此行为,债权...
房子在中介卖
了,付了
定金
了后悔了应该怎么办
答:
法律主观:
卖房子
被
中介
忽悠收了
定金
的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被...
法律援助:如
卖房子
,给
中介
公司发送手机短信委托收取
定金
后,房子又不想...
答:
这种情形,应当符合《中华人民共和国合同法》49条规定的情形,买受人有理由相信
中介
服务机构作为代理人,且有代理权限。那么此代理行为有效 应当由出卖人为此承担相应的责任。如果出卖人出尔反尔,则属于违反了
定金
罚则的规定,应当向买受人支付双倍的定金作为赔偿 补充回答:1、可以搜集中介威胁的证据,向...
委托
中介卖房
注意事项 卖房一定要看!
答:
将剩余款付清,向银行支付尾款后,也可由银行将贷款拨入卖方帐户,并完成过户、交屋手续。二、
通过中介卖房子
需要注意什么问题 1.通过中介卖房子,选择要选择一家好的
房产中介
公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外,在与购房者签订购房协议之前,应该多去几次中介...
,我要
卖房
,和买房
通过中介
签了一个合同,付了3万
定金
,并写了收条给买房...
答:
您好:一、定金合同是要物合同,又称实践合同,是指除当事人意思表示一致外,还须交付标的物方能成立的合同。因此,买房已经
交付定金
,定金合同是成立并且生效的 二、根据《最高人民法院关于担保法的解释》第一百零九条规定,如果当事人实际交付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更定金合同:收受...
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