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银监会抵押物管理办法
商业银行押品
管理
的
答:
第一条为规范商业银行对
抵押物
的
管理
,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规,制定本指引。第二条本指引适用于在中华人民共和国境内依法设立的商业银行。第三条本指引所称抵押物是指债务人或第三人向商...
银监会
对
抵押
率的最新规定
答:
不超过房产评估现值的50-70%。
银监会
对
抵押
率的规定,若以“商品住房”作为
抵押物
,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%,若以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
银行要求
抵押物
全额保险的规定是否违反
银监局
相关文件规定
答:
(三)从行业惯例看,针对房产、车辆等存在灭失风险的抵押标的物,要求购买保险已成行业惯例,基本上所有银行都要求
抵押物
购买保险并将保险受益人写为抵押权人。原保监会专门针对信用保证保险出台
管理办法
(《信用保证保险
管理暂行办法
》),允许金融机构为防控贷款中的信用风险购买保证保险。以此类推,为了防控抵押物灭失风险购买...
银行贷款担保
管理办法
银行担保贷款条件
答:
四、
抵押物
或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金
管理
部门出具的证明; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 第三章贷款程序 第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。...
经营性物业贷款
管理办法银监会
答:
经营性物业贷款是指联合银行向自行开发或购置的经营性物业的法人或其他经济组织发放的,以其所拥有的物业作为贷款
抵押物
或者第三方提供充足担保,并以该物业的经营收入但不限于该物业的经营收入进行还本付息的贷款。准入条件:经有权部门批准成立并依法持有企业营业执照、实行独立核算的法人或其他经济组织,其...
不良贷款
抵押物
如何处理
答:
2、对非首封的抵押贷款或疑难问题要主动反映、积极沟通 对
抵押物
非首封难以执行的问题,商业银行应统一向监管机关(如当地
银监会
、人民银行、银行业协会等)报告,请监管部门出面与司法机关沟通,甚至可以请监管部门以提案的形式提交人大或政协,以期尽快解决首封法院怠于推动执行的问题。当前,商业银行应主动...
贷款
抵押
率,人民银行或者
银监会
有没有规定?
答:
不超过
抵押物
估值的70%,因为考虑到拍卖时的市场环境会与现在不同,银行或者宜信为了规避风险,都不会贷给你估值的100
经营性物业贷款
管理办法
银监会
答:
法律分析:经营性物业贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款
抵押物
,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合...
银监会
房地产贷款新政策
答:
3、
抵押物
的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构
管理办法
》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。 三、经营性物业贷款的优势 1、贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资...
根据小额贷款业务房产土地
抵押
担保操作细则
答:
《小额贷款业务房产土地抵押担保操作细则》是中国
银监会
制定的一项法规规章,旨在规范小额贷款公司在进行房产、土地抵押担保时的操作流程,防范和控制风险。具体而言,该细则规定,小额贷款公司在进行抵押担保时需要开展资产评估和风险评估,以确定
抵押物
的真实价值和风险状况,同时还需要落实抵押手续和登记备案等...
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