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长期趋势法的主要用途
关于
长期趋势法的
作用及其适用的估价对象的说法,正确的有( )。
答:
A项,
长期趋势法可以消除房地产价值、价格的短期波动和意外变动等不规则变动
。B项,长期趋势法用来比较、分析两宗或两类以上房地产价值、价格的发展趋势或潜力。C项,长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产。D项,运用直线趋势法预测,估价对象或类似房地产的历史价值或价格的时间序...
简述
长期趋势法的
概念和作用。
答:
(1)主要用途。
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
。(2)其他用途。用于收益法中对未来净收益等的预测;用于市场法中对可比实例价格进行交易日期凋整;用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力;用来填补某些房地产价格历史...
研究
长期趋势的主要
目的是什么
答:
主要目的是预测未来的发展变化规律
。研究长期趋势的主要目的是通过对事物在相当长的时间跨度内的发展变化规律进行分析,以便对未来做出科学的预测。长期趋势分析法是一种分析方法,用于研究事物在较长时间内所呈现的总体发展趋势。这种分析方法主要包括时间序列分析法和相关因素分析法。
研究
长期趋势的主要
目的是什么
答:
研究长期趋势的主要目的是为了更好地预测未来
。随着时间的推移,社会、经济、政治、环境等各个领域都会发生变化,长期趋势能够帮助我们洞察这些变化的发展趋势及其潜在影响,从而更好地适应变化。首先,长期趋势研究强调的是系统性和长远性。在这种研究中,时间窗口会延长到数年、数十年或者数百年。这样一种...
测定时间序列
长期趋势的
目的和方法有哪些?
答:
测定时间序列长期趋势的目的:
1、为了认识现象随时间发展变化的趋势和规律性;2、为了对现象未来的发展趋势作出预测
;3、为了从时间数列中长剔除期趋势成分,以便于分解出其他类型的影响因素。测定时间序列长期趋势的方法:移动平均法、指数平滑法、模型法。
趋势
分析法适用于哪些领域?
答:
1、经济领域:
趋势
分析法可以用于分析和预测宏观经济指标、市场走势、消费趋势等,帮助政府、企业和投资者做出决策。2、市场研究:在市场研究中,趋势分析法可以用于分析消费者需求趋势、竞争态势、产品销售趋势等,为企业的市场战略制定提供参考。3、社会科学研究:趋势分析法可以用于分析社会变迁趋势,包括人口...
长期趋势的
加法模型原理
答:
长期的价格资料和数据。因为
长期趋势法
又称外推法、延伸法、趋势法等,是指依据房地产过去长期的价格资料和数据,运用一定的数学统计方法,特别是时间序列分析和回归分析,找出其中的变动规律或长期趋势,从而对待估房地产的未来价格做出推测、判断的一种估价方法。
趋势
分析法应用目的
答:
趋势
分析
法的主要
目的是揭示公司财务状况和经营成果变化背后的驱动因素,通过深入探究,理解这些变动的根本原因。这种方法的核心在于评估公司财务及经营表现的发展趋势,这对于投资者来说至关重要。它有助于判断这些趋势是否对投资决策有利,是提升收益还是可能带来风险。趋势分析法不仅仅是静态的财务比率比较,...
长期趋势法
适用的对象是( )。
答:
【答案】:B 【正确答案】:B 【答案解析】:
长期趋势法
适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产。参见教材P345~346。【该题针对“长期趋势法概述”知识点进行考核】
长期趋势法的
长期趋势法适用的对象
答:
长期趋势法
适用的对象是价格无明显季节波动的房地产,适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料,并且所拥有的历史价格资料真实、可靠。
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