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长租公寓风险提示
长租公寓
怎么查
风险
答:
1、先看房再租房,应先实地看房,不要在APP上直接租房并付款,避免租到问题房、甲醛房。2、要求不满意可0违约金退款,避免在入住后发现不合适,无法拿回已支付的押金和租金。3、安全保障,
长租公寓
应该有完善的安保措施,比如住宿登记、视频监控等,能够对租客的人身和财产安全提供必要的保障,若因长租...
风险
暗藏,房东和租客需警惕这类
长租公寓
答:
这些
风险
主要源于“高进低出”的商业模式。这些企业通常成立时间不长,通过高价收购房源来迅速扩大规模,并可能与
长租公寓
平台勾结,规避监管。他们以低于市场的租金吸引租客,并引导租客支付更长的租期,这种做法实际上隐藏着极高的风险。然而,技术、服务和资本的加持使得头部企业能够增强其市场领导地位。相...
深度解析
长租公寓
雷区:如何规避
风险
,防止入坑?
答:
上海、广州等七个城市先后发布
风险提示
或住房租赁资金监管措施,提醒租客谨慎选择住房租赁企业。细数近几年“爆雷”的
长租公寓
,可以从中发现一些规律,它们采取“高进低出、长收短付”的经营模式,高价租入房源再低价出租,一次性收取租客1-2年租金却按月向房东支付租房款。随着长租公寓的扩张,资金吃紧,房东收不到租房...
长租公寓
频爆雷,多地
提示
“高进低出、长收短付”
风险
答:
多市的
风险提示
都指出“高进低出”“长收短付”是造成
长租公寓
爆雷的重要原因。“高进低出”是指长租公寓公司作为中间商,高价从房东手中租来房子,却以低价租给租客。比如,友客公寓就以2400元/月的价格向房东租房子,却转手以1800元/月的租金租给租客。通常来说,中间商都是“赚差价”,为什么...
租住长期
公寓
对租客会有哪些
风险
?
答:
第一个
风险
是用户个人隐私被他人泄露,第二个风险是年轻人无法攒下一笔巨款。第一个风险:个人隐私被他人泄露虽说每一间
公寓
的隐私保护系统特别完善,但许多公寓的管理人员会主动把用户个人信息公布到网络上。如果租客长期居住在同一间公寓中,公寓的工作人员就会摸清顾客的行为习惯,久而久之,这些工作人员...
租房新骗局:
长租公寓
高价收房低价出租,重庆首资等被曝“跑路”_百度...
答:
1.
长租公寓
因其运营模式“高收低出”而广受欢迎,但近期,包括重庆首资在内的多家长租企业被曝光出现经营问题,导致房东和租客之间的纠纷。2. 房东未收到租金,租客在缴纳了长期租金后面临被驱逐的
风险
。例如,刘茵通过安居客找到的出租房,在缴纳了半年的租金后,房东因未收到租金要求其短期内搬离...
上海房地产经纪行业协会:近期有
长租公寓
爆仓跑路 警惕租赁
风险
答:
9月3日,上海房地产经纪行业协会发表文章
提示
租赁市场
风险
。据该篇文章透露,近期住房租赁市场中有
公寓
运营商采取“高进低出、长收短付”的经营模式,一旦出现“爆仓”后又金蝉脱壳一走了之。这种行为对房东和租客的切身利益、对住房租赁行业的规范发展乃至对整个社会的安定繁荣都会产生较大影响。为加强...
“
长租公寓
第一股”青客公寓的“租金贷“
风险
!
答:
据不完全统计,近几个月,已累计出现20多家
长租公寓
接连爆雷。成都、重庆、合肥、郑州、杭州、上海……房屋租赁行业的雷声在全国各地炸响,从小微企业到上市公司均有涉及——长租公寓的“暗雷”,“高进低出、长收短付“模式的租金贷
风险
在疫情的催化下终于被引爆。虽然目前监管排查已经进一步展开,但房屋租赁的雷潮...
长租公寓
经营模式暗藏陷阱,房屋托管需阳光化
答:
连日来,多地发生房屋租赁企业“跑路”事件,承租人与出租人上门维权引发社会关注。上海、广州、海口等地发布谨慎选择住房租赁企业、认真确认租金价格等住房租赁市场
风险提示
。业内人士认为,房屋租赁公司“高进低出”“长收短付”经营方式涉嫌非法集资。相关部门应尽快破案,追逃受损资金,建立住房租赁资金监管...
长租公寓
“爆雷”,面对租房
风险
,需要防范什么?
答:
随着房价的不断上涨,许多在不同地方工作的人不得不选择临时租房。出租房屋的需求在增加,这导致了大街上专业出租机构的商店。这些在线和离线的租赁公司都有自己的专业团队,负责帮助需要租赁的人找到合适的房屋。与这类出租机构类似,这里有集体住房等。
长租公寓
“爆雷”,面对租房
风险
,我们需要...
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