11问答网
所有问题
当前搜索:
门面转让需要房东同意吗
门面
转租
需要房东同意吗
答:
门面转让合同需要房东同意
,并且房东必须到场,否则房东可以解除合同。未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不...
店铺转让
但
房东
不
同意
怎么解决
答:
店铺转让但房东不同意解决如下:
1、房东不让承租人转让门面可以协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼
;2、如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定,没有约定,承租人单方面可以请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失;3、转租一定要经过出租人的同意。店铺转让的流程如下...
门面转让房东同意
的但没有写合同可以吗?
答:
法律分析:门面转让,房东同意的但没有写合同,也是可以的
。承租人要将门面转让给第三人的,应当征得房东的同意,房东同意转让的,承租人可以将门面转让给第三人,这个同意的形式可以是口头的,也可以是书面的,承租人和房东达成转让协议后,没有写合同的,该协议也具有法律效力,承租人可以将门面转让给...
门面转让
合同
房东要
签字吗
答:
法律分析:房东必须到场签字确认,且其配偶也应到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十五条 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定...
门市
转让
合同
必须要房东
签字吗?
答:
需要签字,否则,房东可以解除合同
。法律依据 :1、中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、最...
店面转让
,
房东
不
同意转让
怎么办?
答:
合同上有注明
转让需要房东同意
的,房东不同意是没有办法的,只能按照合同规定履约,如果强行转让,房东是有权解约的。根据《中华人民共和国合同法》:第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十六条 出租人基本义务 出租人应当按照约定将租赁物交付...
有一个
门面房
,原租房子的人不想租了,他与
房东
有合同,现在
转让
给我,我需...
答:
最关键的,你
要
与房东当面,征求
房东同意
,最好是直接跟房东签订合同。还要注意
转让
费的事,如果你出了转让费,必须允许你转让。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿...
接手
转让
的
门面
如何防止
店面
被
房东
收回?
答:
首先
转让
是必须经过原来
房东同意
,房东有权这样做。接手转让的
店面需要
注意:一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果
店铺
经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手,双方可...
租户在
房东
不知道的情况下私自
转让门面
给我合法吗
答:
租户在
房东
没有允许的情况下是不能够转租给其他人的,所以租户在房东不知道的情况下私自
转让门面
的行为是不合法的。如果租户能够说服房东,并且征得房东的
同意
,那么转租门面合同就是有效的,应该按照转租合同履行。法律分析房东如果坚决不同意租户转租,那么由于租户对租赁物没有转租权,因此转租合同无效,...
懂法律的朋友来,
门面转让房东
不在场是否有效?
答:
通俗的说,你要租这个
店面
,
需要
经过
房东
的书面
同意
或者已经得到了转租授权。否则房东可以选择解除他与二房东之间的房屋租赁协议并收回店面(但房东已经知道店面被转租,六个月内不提出异议的除外)。所以,要想踏踏实实的租用这个店面,建议还是征得房东的同意。当然,你也可以在和二房东之间签订租赁协议时...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
店铺租期内转让要房东同意
店铺转让需要告知房东吗
门面出租转租需要原房东吗
店铺未经房东允许进行了转让
店铺转让需要跟房东说吗
开店想转让可房东不同意转让
铺面转让合同需要房东同意吗
转让商铺需经什么同意
门面转让和转租的区别