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阁楼什么情况下不计算面积
为啥
阁楼不
应该算到房屋的
面积
当中?该买带阁楼的房子吗?
答:
有几种形式,一种是类似LOFT公寓式的,这种公寓本来建筑面积就只有一层的面积,
阁楼的面积仅仅是在层高上,加挂出来的,面积不算在房屋的面积当中
。另外一种一般是顶层,开发商为了让顶层的房子更好卖,额外在顶层加建了一小间阁楼,或者是拉高了顶层的层高,例如在顶层尖顶的位置加挂出来的,所以这种...
请教关于
阁楼
的法律规定?
答:
如果
阁楼
是尖顶形状的,有部分面积超出2.2米层高,产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。根据《建筑
面积计算
规则》如下规定:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱...
阁楼
怎么才算建筑
面积
答:
根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353-2005规定:当阁楼高度超过2.2米时算全面积,不足的算半面积,
高度不足1.2米则不算面积
。
不上人的
阁楼
(建筑图纸表明为阁楼)算
不算面积
?
答:
国家的规定中以层高2.2米为界限. 高于二米二的
算面积
,不高于二米二的
不算
求采纳
这样的
阁楼
层是否
计算
建筑
面积
?
答:
多层建筑坡屋顶内,当设计加以利用是净高超过2.1米的部位应
计算
全
面积
;净高在1.2米至2.1米的部位应计算二分之一面积;当设计不利用或室内净高不足1.2米时不应计算建筑面积。
农村建房两层带
阁楼
法律有规定阁楼必须
算面积
吗?
答:
农村建房两层带
阁楼
,法律规定,层高低于两米的
面积不算
建筑面积。这是有法律依据的,所以一般阁楼都不计入面积的,可以查相关文件。
阁楼算不算
住宅
面积
?
答:
不算
。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平
面积计算
。单层住宅如内部带有部分楼层(如
阁楼
)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上...
买了二手房,原房产证上有阁楼,过户后,换不动产证了,
阁楼不
显示在证上...
答:
您好。以下几种
情况
是不能
计算
进建筑
面积
的。1、利用房屋屋顶面上空间,四周设有围护结构(栏栅),但没有顶盖的露台、晒台、花园、游泳池等。2、活动房屋、临时房屋、简易房屋。3、构筑物,如:独立烟囱、烟道、亭子、水塔、油罐、贮水池、地下人防工程。4、利用引桥、高架桥、高架路、路面作顶盖建造...
不计算
建筑
面积
的
情况
有
哪些
?
答:
(6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。(7)窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差...
买房时
阁楼算
在建筑
面积
里吗
答:
综上述购买房屋属于跃层,产权面积可以计,亦可以不计,以所签合同为主,有约定按约定,无约定按法定,这些没经过规划部门审批的阁楼就是非法建筑,销售这种非法建筑的行为也是非法行为。阁楼面积计算方法1、我们一般购买顶楼房屋都附赠阁楼,购买底层一楼房屋都附赠小花园。
2.2米以下不记入产证
2、其依据...
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