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集体房产证的房子能卖吗
集体房产证能
过户吗
答:
法律主观:集体房产证一般不能过户,以集体房产证为依托的集体房屋不能进行买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等行为
。集体房产证的房子未经房产局登记,属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,...
单位自建房只有
房产证
,土地
证集体
所有,能不能
买卖
过户
答:
1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有,该房产不能进行买卖过户
。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让,土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地使...
集体房屋可以
自由
买卖
吗?
房产证
能过户吗
答:
1、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。
但房产仍可以买卖
,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在 集体土地 上,不能办理房屋 土地使用证 ,不属于私产,不能上市交易。2、一般来说这类房屋的 土地类型 ,绝大多...
集体房产证
坏处和好处
答:
拥有集体房产证的房子可以买卖
,并且这类房子的价格也会更便宜许多。2.坏处 因为这样的房子建立在集体土地上,所以不能够使用房屋的土地使用证,同时也不属于私产的类型,所以无法实现上市交易的交易。在此同时,这样的房子属于农村集体房产证,也就是“乡产权”。此外,由于集体产权证的房子没有独立的产权...
集体
土地
房产证可以
过户吗
答:
2、集体房产证属大产权,交易买卖只能在房管部门备案,由房管部门认可交易,所以集体房产证可以交易备案
。相关说明:集体房产享受的一系列权力不同:如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利:1、不能买卖、置换、赠与...
集体
产权
房可以
买卖吗?买房拿不到
房产证的
原因有哪些?
答:
集体
产权房建在集体土地上,办不到
房屋
土地使用证,不属私产,不能上市交易。由于各方面的因素,房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间,主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况,购房者应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者没有作用的话,可依法向人民法院提起行政诉讼,...
集体
产权房有
房产证吗
?
可以
买卖吗?
答:
才能证明房子是你的,而不只是拥有使用权。而按照法律规定,
集体
性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行
买卖
的,相应的在该土地上建造
的房屋
也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、...
集体房产证能
过户吗
答:
集体房产证
是不能过户的。但可以交易备案,因为集体房产证属大产权,交易
买卖
只能在房管部门备案,由房管部门认可交易。只要房管部门认可,那么
房屋
产权就是你的了。我们根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体,宅基地和自留地、自留...
集体房产证
过户新规定
答:
这种
房屋
没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。希望以上内容对您有所帮助,如果您还有其他问题请咨询专业律师。【法律依据】:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施...
农村
房子可以买卖
吗有
房产证
答:
农村房子有房产证
可以买卖
。对于房屋买卖来说,没有城市和农村之分,就像城市里面
的房子
一样的,农村房子也是有
房产证的
,也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。所以,一般来说,农村
的房屋
是可以进行买卖的。农村房屋过户流程:1、买卖双方需要去乡镇国土所提出农村...
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