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集资住宅楼和商品房有什么区别
集资房和商品房有哪些区别
答:
1、市场行为属性不同
。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。 一、集资房和商品房有哪些区别 1、市场行为属...
集资房和商品房的区别
答:
集资房和商品房的区别如下:
1、定义不同
。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品;集资房则是由单位、社会团体组织等组织建设;2、
土地使用权不同
。
商品房取得的是出让土地使用权
,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房取得的是划拨土地使用权;因此,集资房上市交易、出租...
集资房和商品房有什么区别
答:
2、集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别
。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。现一个方面,一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖...
集资房和商品房的区别
答:
市场行为属性不同、土地使用权不同
。市场行为属性不同:商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。且对购房群体没有限制,属完全的市场经营行为;集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的...
集资房和商品房的区别
是什么
答:
一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别
。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较,存在着...
集资房和商品房有什么区别
答:
税费等方面给予部分减免。
集资
所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。2、
商品房
是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的
住宅
,均按市场价出售。3、两者
的区别
在于产权的所有权归属比例不一样。
集资房和商品房有何区别
答:
1、一般来说,
商品房
是房地产开发商独立开发的一种产品,通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。最重要的是,对购房群体没有限制,属完全的市场经营行为。而
集资房
则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭
的住宅
问题。2、在通常情况下...
集资
建房
和商品房有什么区别
答:
1、市场行为属性不同
。通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。集资房则主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。2、申办手续不同。商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让等方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。3...
集资房和商品房有什么区别
视频时间 00:00
集资房和商品房的区别有哪些
答:
1、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋。由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,
因此集资房一般比商品房便宜
。2、买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,商品房是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有是办不到房产证。3、一般商品房和集资房较大的区别是...
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