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鞍山市湖南地区二手房
鞍山二手房
交易流程
答:
鞍山
二手房
交易流程 : 1、评估:到
市房产
交易核心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。 2、资金监管:需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户,现金 买房 的可自愿到房产局资金监管,但资金监管额不能超过评估价。 3、银行( 公积金 )贷款审批:贷款客户凭房产交...
鞍山二手房
买卖过户如何办理
答:
确定了房子可以正常买卖之后,我们便可以与房主签订购房合同了。二、公证合同 完成合同的公证之后,
鞍山二手房
买卖双方一起到房屋所在地的房管交易中心进行登记,申请办理房屋过户手续,还需要将房屋评估的报价报上去,也就是咱们房屋出售的价格,之后工作人员将对我们提交的所有资料包括报价一一核实,最终评定...
鞍山
铁东山南
二手房
六十三平旧楼七住七估价多少钱呢?
答:
鞍山市
山南
地区
是一类B段地区,二手房价约4000元/平,这套房子20万元以上。
鞍山二手房
交易税费都有那些?
答:
一般的情况
二手房
交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各
区
具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易...
鞍山二手房
过户流程有哪些?
答:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户...
鞍山二手房
过户,购房合同已满5年,但产权证后办的,未满5年,过户收营业...
答:
收,按房产证未满五年计税,除营业税外还有其它税。过户税费具体如下:
二手房
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的...
鞍山
7年
二手房屋
84平过户需要多钱费用
答:
鞍山二手房
费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,...
鞍山地区二手房
贷款买卖
答:
有公积金可以申请住房公积金贷款。(条件是交满一年以上(含一年)才能申请) 去公积金管理中心申请。如果你要商业贷款找银行,那银行的条件是最少贷款五万。最多不超过房子评估价的50%。办理就是直接去就行了。需要的就是结婚证(没结就不用啦)、身份证、户口本、收入证明。
请问
鞍山
最新
二手房
买卖合同范本是怎样的呢?
答:
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于___
市
___
区
___幢___号房。房屋建筑面积___平方米,其中套内建筑面积为___平方米。 甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、...
鞍山二手房
交易税费都有那些?
答:
鞍山二手房
交易税费: 1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2. 个人所...
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