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顶账房开发商不给更名怎么办
买的
顶账房
是红联收据,更完名后
开发商不给
签合同,说以后办房产证统一办...
答:
如果卖房人不管,
您可以通过法院将卖房人和开发商共同起诉,要求补办购房合同并开具购房发票
!免去在办理房产证明因要件缺少不给办理。另一个方法就是让开发商出证明,认定该房系其顶帐给卖房人,并言明红联收据为开发商出具的临时性购房发票,待办理房产证时更换正式发票,该证明留存并咨询一下律师,可...
顶账房
能办出来房产证吗
答:
顶账房
能不能办房产证要根据具体的情况来看,比如说大产权的顶账房可以办理房产证,建议购房者和卖家直接去找
开发商
,请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更,房产证下来也将是卖家的名字,必须到时候他协助你完成过户才能变成你的,这里面肯定有风险;若是小产权顶账房将无法办理房产证。二、开发...
顶账房不
能过户吗
答:
顶账房不
能过户。因为抵
账房没
有房产证,没有办法办理过户手续。所以,购房者在购买房子时应该核查房屋是否具有完整的产权证,是否是未被抵押的房产,这样才能减少房屋不能过户的风险。顶账房是什么意思?顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权...
你好,我买了一套
顶账房
,只是和债券方签订合同,
开发商
这边现在不履
答:
向法院起诉开发商履行合同
。如果你们签订的合同是债权转让合同,则应当通知开发商,这样才对开发商产生效力
工程
顶账房
只有收据,多年了一直下不了房本可以退回吗?
答:
可以退回
。房子只有收据办不下来房产证可以退掉。购房要能办房产证的才能买,没有房产证落不了户,上不了学,抵押不了不能货款,总之买了房子只有居住功能这样房子买了也没有用。要是购房前有约定要办理房产证而现在办不了你可以提出退掉的。如果开发商一直没能办理过户登记,那么您可以要求解除购房...
买了
顶账房
但是房子已经落在个人名下了,也交了维修基金跟装修押金...
答:
你说的
顶账房
已经落在个人名下,交了公共维修基金和装修押金,但是没有说是不是已经办证到个人名下,如果是已经过户了,就不可能在
开发商
那里再次
更名
,除非由法院判决原来的买卖关系解除,房子重新回到开发商名下,否则就只能是当二手房来更名,不能通过开发商。
什么是“
顶账房
”,与“顶账房”有关的法律问题探析
答:
然而,
顶账房
购买并非易事,法律风险不容忽视。施工方转售时,须经
开发商
代收并配合
更名
手续,这涉及开发商的信用背书,以及可能存在的网签、备案风险。此外,施工方是否有权转售、房屋是否已网签、是否存在抵押或查封等问题,都是购买前需要确认的关键点。购买顶账房时,有几点建议供参考。首先,务必核实...
...要
更名
怕上当受骗 所以我想问的是 我在
开发商
那里更完名 是不...
答:
这里还需要说明的是,因为是
顶账房
,那么只是债权给了卖方,而产权还是属于
开发商
的,这里就不会涉及到
更名
,因为出现更名的情况是,已经签署了购房合同,可能因为自己的资金或者是银行贷款的问题,不能购买了才会不要这套房子,所以就会找人顶,那就直接去开发商那里更名就可以了。也不会出现一次性付款的...
...了一套
顶账房
,去年又卖给了另一个人,现在
开发商不
承认合同,买我房子...
答:
这个问题比较麻烦,对方可能会以合同诈骗起诉,合同诈骗牵涉刑事责任,数额巨大可被判10年以上有期徒刑。
顶账房
买卖合同
怎么
签,
开发商
抵给建筑商的房子
答:
购房者还需要注意的是,虽然“
顶账房
”是由
开发商
抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同。售房收据也是不可忽视的材料。买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续...
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