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预告登记是不是就是备案了
预告登记是不是就是备案了
答:
预告登记并不等同于备案
。一、预告登记的概念及其作用 预告登记,根据《物权法》的相关规定,是指在当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议后,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。简言之,预告登记是为了...
预告登记是不是就是备案了
答:
不是
。预告登记是指买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记,备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,因此预告登记不是备案。
预告登记
什么意思预告登记和房产
备案
是一个意思
答:
法律分析:房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思
。房屋预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物...
在房管局
预告登记
算正式
备案
吗?
答:
在房管局预告登记不算正式备案
。房管局备案,是指房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。房管局备案流程如下:1、申请。出租人与承租人签定房地产租赁合同后,到...
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
预告登记和备案登记的区别:商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度
;备案登记,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在外,而预告登记适用于所有不动产交易。预告登记证是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也...
商品房已
备案
、商品房已
预告
分别是什么意思和区别
答:
预告登记
:主要目的是为了保障债权人将来能够实现不动产物权。预售商品房合同
登记备案
:不仅具有保护预购人的功能,还有助于建设行政部门对房地产市场的监督管理。2、操作方法不同 预告登记:必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。商品房预售登记备案:是一种只针对房地产开发企业的强制性制度,是开发商...
商品房网签
备案
与
预告登记是
一样的吗?
答:
商品房网签
备案
与
预告登记是不
一样的,网签备案一般是对房屋买卖合同进行审查,由房地产管理部门在网上进行公布,而对于预告登记一般只能在商品房的预售过程中办理,二手房是不适用的。 一、商品房网签备案与预告登记是一样的吗?显然是不一样的,网签是开发商或中介单位利用房地产管理部门的网络化管理...
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
商品房预售合同
备案登记
制度是一种行政管理制度,而
预告登记是不
动产登记制度,二者的法律效力完全不同。商品房预售合同的
登记备案
,其登记的标的仅限于商品房预售合同,范围较窄。开发商完成商品房项目后,在出售之前,要办理备案登记及预售登记。两者有一定联系还是区别还是很大的,从法律效力看,预告登记的...
在房管局
预告登记
算正式
备案
吗?
答:
不算。1,房管局
备案
是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同
预告登记
和备案流程。2,实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。3,备案流程:所有买卖合同统一网上...
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
2、登记的程序不同:商品房
登记备案
制度由开发商向行政主管部门进行报备,具有强制性,是一种单方行为;商品房
预告登记是
买房人和开发商双方行为,只有达成合意才可申请登记,是双方行为,备案登记是预告登记的前置程序,因此履行预告登记手续是自愿性的。3、两者的登记机关也可能不同:预告登记
就是
房屋的...
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