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预告登记阶段是什么意思
已预购商品房抵押权
预告登记
和已预售登记
是什么意思
答:
预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记)
,为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说,这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商...
什么
是 预购商品房抵押权
预告登记
答:
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议
,为保障将来实现物权,而
按照约定可以向登记机关申请预告登记
。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。2.前两条来自百度,这个是你必须了解的预告登记的前提,预购的商品房叫做期...
什么
叫
预告登记
制度
答:
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议
,为保障将来实现物权,而
按照约定可以向登记机关申请预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记的保全权利、...
预售商品房抵押权
预告登记是什么意思
答:
预售商品房抵押权预告登记是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款
。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:预先申明,该房屋已经先抵押给银行了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构(银行...
商品房已备案、商品房已
预告
分别
是什么意思
和区别?
答:
一、两者意思 商品房已备案:
商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序
。商品房已预告:预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。二...
房产局网站上查询房屋显示已
登记是什么意思
答:
如果查询到房屋已登记,代表这些房屋已经办理完了“预购商品房的
预告登记
”,处于房屋预售
阶段
,或者是该房屋已经办理了“产权转移登记”,发了小产证,处于现房阶段。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房...
在房产局
登记
中显示受理
是什么意思
答:
在房产局登记中显示受理意味着自然资源局已经受理了不动产
预告登记
申请,正在处理中。如果处理完成,受理信息会自动取消。
房产局网站上查询房屋显示已
登记是什么意思
答:
1. 当您在房产局网站上查询到房屋显示“已登记”时,这意味着该房屋可能处于以下两种情况之一:一是处于房屋预售
阶段
的“预购商品房的
预告登记
”,二是已发放小产证,处于现房阶段的“产权转移登记”。2. 关于房产证的办理,通常新房交付后或二手房过户完成后,可以开始办理。但在实际操作中,尤其是新房...
房屋
预告登记
后
什么
时候才能办房产证
答:
通过开发商办理产证需要经过这两个
阶段
,一般90个工作日内日办理完毕。一、开发商房屋
预告登记
当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记,并取得房屋权属登记部门的收件单,应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时,且买受人未在法定或...
商品房
预告登记
和抵押权预告登记以及已签合同的区别?
答:
所以未经
预告登记
权利人的同意,处分该不动产的,就不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后,该登记备案就没有准物权的效力,所以预购人想要更好的将来实现物权,就应该在合同登记备案之后再进行预告登记。登记备案是开发商一方申请登记备案的,这是具有强制性的。而预告登记时双方合意之下申请的,不...
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