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预售合同备案
商品房
预售合同备案
办理程序是什么?
答:
商品房
预售合同备案
办理程序是首先是需要申请人提出书面的申请,并且需要提交相关的申请的材料之后,就是按照审查的情况来做出一定的处理,再审核完毕之后依据业主的收件的依据,然后领取登记表格。 一、商品房预售合同备案办理程序是什么?商品房预售合同办理备案的程序如下:1、申请:申请人提出申请,提供需...
房屋
预售合同
到房产局
备案
的流程是怎样的
答:
商品房
预售合同
办理
备案
的严谨流程如下所示:首先,申请人需向相关部门递交申请,同时附上所需提交的各项申请材料。接下来,由窗口受理人员对你的申请材料进行严格核验和审核。如果审核过程中发现材料存在任何缺失或不足之处,该工作人员会提交《退件通知单》给你,并将所有申请材料原封不动地归还给你;若...
商品房
预售
是不是必须要经过
备案
答:
商品房预售需要登记
备案
。商品房
预售合同
登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。 一、商品房预售是不是必...
商品房
预售合同备案
与网签的流程是怎样的
答:
首先,客户在签署完商品房购买
合同
后,开发商会统一地将购房合同送到房地产管理局进行
备案
处理。这个程序的执行往往需要大约30个工作日。若客户选择分期付款方式购得房屋,合同在房地产管理局完成备案后,还需将客户的所有贷款申请材料提交给相应的按揭银行进行审查,并办理抵押贷款手续。这一环节的办理时长...
商品房
预售合同
与
备案
有何关系
答:
商品房
预售合同
的登记
备案
实际上构成了行政主管部门对合同的一种监管手段,而并非确认合同法律效力的必备前提。在此基础上,倘若预售房屋具备房地产开发经营资质且已经获得相应的商品房预售许可证,同时,买卖合同由双方协商签署且内容符合相关法律法规规定,那么便应当认定此份商品房预售合同具备法律效力。值得...
预售
登记
备案
是什么意思
答:
商品房
预售合同备案
,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。预售登记备案的流程是什么1、开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产...
预售
房
合同
没有
备案
合法吗
答:
若在商品房预售合同中明确规定,仅在完成商品房
预售合同备案
登记后,此份商品房预售合同方能正式生效,则未进行备案登记的商品房预售合同视为无效;反之,若商品房预售合同并无此类明文规定,则未经备案登记的商品房预售合同仍具有法律效力。
商品房
合同
网签后多久才能
备案
答:
一般网签合同即时提交
备案
,通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房
预售合同
。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续...
预售合同
是否已经
备案
答:
商品房
预售合同
通常是已经过
备案
程序的正式合约。它是由商品房预售方与预购方通过协商共同制定的,旨在规定在约定时期内,预售方将已建设完成的商品房的所有权依法转让给预购方;同时,预购方则需向预售方支付相应的定金或者部分购房款项,并按照协议约定的期限接受商品房。值得注意的是,预售合同仅在双方...
商品房
预售合同
登记
备案
成功了怎么办
答:
1.对于涉及到更换购房者(包括增减购房者人数)以及改变房屋号码的情况,需要对商品房买卖
合同
进行登记
备案
的注销;而对于其他合同内容的修改,则需要向有关部门提出变更合同登记备案的申请。2.任何需要注销或者变更商品房买卖合同登记备案的人士,都应当按照规定填写相应的申请表格。在申请表格中,购房者需要...
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