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预售许可证面积大于工程规划许可证
急~~(在线等)
规划许可证
和
预售许可证
上所标平方数不一致可不可以啊...
答:
规划许可证
和
预售许可证
所标注的
面积
不一致为正常,既然房产公司已领取预售许可证,说明开发商对该楼盘的建设和销售是合法的,只要后面的建设和验收备案等
工程
和相关手续合法合规,是肯定可以做得出来房产证的。这个毋庸置疑!至于预售许可证上多出的面积到底合不合规,它是受容积率和该楼盘的占地面积控制...
建筑
工程规划许可证
和
预售许可证
上
面积
不一样
答:
假如错的不大 就没问题,一般建筑
工程规划许可证面积大于预售许可证
是正常的。
...
工程规划许可证
和建筑工程施工许可证上的建筑
面积
不同是否违反规定...
答:
当然可以不同。面积有报建面积、
预售面积
、实测面积之分,报
规划
和施工使用报建面积,期房销售的按预售面积销售,收楼时按实测面积结算退补 现房销售的按实测面积销售。这三种面积一般是由不同部门计算,如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
建设
工程规划许可证
上的
面积
与实测面积允许误差是多少
答:
建设
工程规划许可证
上的
面积
与实测面积允许误差3%以内 中华人民共和国房屋
预售
合同有关面积误差约定: 误差允许的比例为3%,在3%以内 超出部分,业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话,3%以内的面积需要补交钱,超出3%的部分就算是开发商赠送,不计入房价。实测面积小于预测面积的界定也是3%,在3...
实际施工
面积超过规划面积
多少可以办理商品房
预售许可
答:
1、施工面积不能超过
规划面积
2、什么时候办理商品房
预售许可证
是按照
工程
进度来的,我们这里基本都是进度达到三分之一,你可以咨询当地的房管局 3、办理商品房预售许可证前要有土地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等证件
预售许可证
上的
面积
指什么
答:
预售许可证
上的面积就是指开发商在售楼之前办的预售许可证,同一个楼盘有可能分期销售,就要分期办理预售许可证,所以预售许可证上面会写明几期,
预售面积
有多少等等信息。其中预售许可证上的面积就是只批准预售面积。最终在房子交工的时候,房产局会有一个测绘部门或委托中介测绘计算出的测绘报告的面积。...
商品房
预售面积
与实际面积误差
答:
如果交房的实际面积小于
预售面积
时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。买房是大事!那么在购买预售商品房还需要注意哪些事项?一是购买时要先查看商品房
预售许可证预售许可证
是为了保护消费者利益,规范开发商预售在建商品房...
预售许可证面积
如何测量
答:
预售许可证面积
测量一般都是分两次进行,第一次是按建筑设计图来进行预测,得出的成果来办“商品房预售许可证”,并按预测成果的建筑面积来进行预售备案。第二次是该商品房经
规划
部门竣工验收合格到,测绘公司再到实地进行测量,得出实测建筑面积成果。该成果的建筑面积基本就是产权建筑面积了。真正的“建筑...
有
预售许可证
就说明五证齐全吗
答:
有
预售许可证
就说明五证齐全。因为开发商没有取得《施工许可证》和《
规划许可证
》的情况下,是无法拿到《预售许可证》的,开发商能够拿到《预售许可证》说明该项目在土地使用、
工程
和规划等方面都得到了政府的批准,因此住房具备了进入市场销售的资格。一、《商品房预售许可证》是开发商销售期房必须具备的...
没有建设
工程规划许可证
是否能办理出
预售许可证
答:
不能。办理出
预售许可证
需要已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,持有建设
工程规划许可证
和施工许可证,没有建设工程规划许可证是不能办理出预售许可证。按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,缺一不可。
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