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首付分期违反了哪条法律
首付分期
买房是否违法
答:
首付分期买房可能违法
。首付分期涉嫌开发商垫资、融资,避银行按揭贷款对首付款要求、
违反按揭贷款相关规定违法违规行为
,使缺乏资质的人取得贷款,变相突破住房信贷政策。首付分期的行为,若资金出自银行,则属于违规操作;若不是出自银行,是开发商自己垫资,则无明确规定是否属于违规,但无论何种方式,首付分...
首付分期
买房是否违法
答:
法律分析:“首付分期”的行为,
若资金出自银行,则属于违规操作
;若不是出自银行,是开发商自己垫资,则无明确规定是否属于违规,但无论何种方式,“首付分期”确实在扰乱着当地房地产正常的交易秩序。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)...
举报开发商
首付分期
能退房吗
答:
法律分析:根据我国民法典及相关司法解释等法律的规定,开发商与商品房购买者在合同中约定
首付分期违反了法律
规定。但是开发商与商品房购买者约定的首付分期,并不会因为举报开发商首付分期就能退房。法律依据:《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
首付
款
分期
是否违法
答:
法律分析:合法
。开发商首付分期是合法的,但前提需要有借款能力才行,也就是说购房者要与开发商签订借款合同,并且需要第三人代为履行才行,所谓的首付分期,其实是需要签订相关借款合同的,购房者交纳部分首付,剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为,就意味着是名义上的垫付,...
购房“零首付”“
首付分期
”,是否合法?
答:
法律
分析:零
首付
购房是违法的,《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》中第二条规定,强化个人住房贷款管理,严禁发放零首付个人住房贷款。商业银行发放人人住房抵押贷款,要严格评估抵押物的实际价值,落实抵押登记手续,贷款额与抵押物实际价值的比例要在80%以下,禁止对贷款人发放零首付个人住房贷款。...
首付
款
分期
购房合同是否有效
答:
法律
分析:“
首付分期
”的行为,若资金出自银行,则属于违规操作;若不是出自银行,是开发商自己垫资,则无明确规定是否属于违规,但无论何种方式,“首付分期”确实在扰乱着当地房地产正常的交易秩序。法律依据:《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二...
首付分期
买房是否违法,可以起诉开发商吗
答:
分情况。1、“
首付分期
”的行为,若资金出自银行,则属于违规操作,可以起诉;2、若不是出自银行,是开发商自己垫资,则无明确规定是否属于违规,但无论何种方式,“首付分期”确实在扰乱着当地房地产正常的交易秩序。《民事诉讼法》第三条规定:人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互...
民法典
分期
付款的规定
答:
从签订合同的当月开始支付。
法律
依据:《中华人民共和国民法典》第六百三十四
条分期
付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
首付分期
是
什么
意思
答:
首付分期
也有风险,对购房者来说,首付付清前不能签购房合同,更无从办理产权证,一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款,房产可能被收回。开发商所提出的“
分期首付
”,
违反
央行关于个人住房贷款管理办法的相关
法规
政策。本条内容来源于:中国
法律
出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
房地产
首付
贷款是否违法
答:
不违法。这是商品房按揭贷款的正常还款步骤,你买了房子签了按揭贷款合同以后,银行就把你的房子抵押了,然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响,与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。
法律
依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者...
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