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20层写字楼建设成本
写字楼
人员配备问题
答:
一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准 多层住宅物业管理人员的定编标准,按
建筑
面积计算1万平方米配置3.6人左右(不包括车辆管理人员),各类人员配置及标准如下:1、管理人员:主任,总建筑面积10万平方米以下设1人,10~
20
万平方米,设一正一副,25万以上,设一正二副;助理,总建筑面积10万以下设...
甲级
写字楼
和乙级写字楼有何区别
答:
主要考核
建筑
设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准
层高
、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。四、根据发展轨迹制定
写字楼
标准 中国的写字楼发展经历四个阶段,第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政
办公楼
...
房屋性质为
写字楼
,可以做宾馆用吗?
答:
可以做宾馆使用。要做相应的申报审批手续,
写字楼
改酒店的情况相对还比较多,但是都会涉及一系列的改造,因为宾馆对消防要求比较严格,写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。如果涉及
建筑
结构、外立面、上下水 、内部空间及电路改造,还需到所在地的建委备案。在宾馆名称确立之后,工商部门需要先进行“...
物业类型:普通住宅。公寓,商住。有什么区别
答:
服务业使用的
建筑
场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所,它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统
办公楼
、现代
写字楼
和智能化办公建筑等。
20层
以上的
写字楼
国家有规定配2部以上电梯吗
答:
回答:是不是违规有两个因素: 1.高层建筑防火规范: 6.3.2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定: 6.3.2.1 当每
层建筑
面积不大于1500m2时,应设1台。 6.3.2.2 当大于1500m2但不大于4500m2时,应设2台。 6.3.2.3 当大于4500m2时,应设3台。 6.3.2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用,但...
判定甲级
写字楼
的标准有哪些
答:
国际甲级
写字楼
(GRADEAOFFICE)标准 1、交通便利,基础
建设
完备,位于城市CBD,行政配套齐全 2、
建筑
设计风格鲜明,气势宏大,外立面装修质素较高 3、平均每200平方米至少1个车位 4、楼层吊顶后净高2.6米以上 5、平均每5层有一部电梯服务,等待时间不超过30秒 6、每平方米最少具备50~60瓦电力供应,...
商用房(门面、
写字楼
)与商住房的区别?
答:
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如
写字楼
等,还包括车库等。关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市...
写字楼
办公需缴纳公摊电费吗
答:
具体的分摊方式应由业主委员会经业主同意后与物业有哈协商决定,在业主大会成立之前,则由开发
建设
单位与物业管理企业合同预先约定执行。
写字楼
公摊面积国家规定多少写字楼公摊面积国家规定多少,说明如下:1、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定,一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字...
公司出售
办公楼
如何缴纳税费
答:
印花税,税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加:内资公司出售
办公楼
应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7%、5%、或1%。土地增值税以收入,减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及
建筑
物的重置
成本
价格和营业税等税费等扣除项目,其增值额乘以适用税率计算税款。或者...
20亿售浦东新区
写字楼
与大悦城卖楼
答:
在2019年上半年,重组整合大悦城地产并形成“A控红筹”架构后,大悦城控股管理层就喊出了“力争实现三年销售型业务签约破千亿”的目标,而以商业地产为核心,发展城市综合体平台大悦城地产被寄予厚望。不过项目开发
建设
中涉及到的
写字楼
或其他业态,大都成为了货架上的“商品”进行出售,反哺到项目建设投资资金或公司一般资金...
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