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2004年土地增值税政策
2004年
湖南省
土地增值税
预征率
答:
1.5%。湖南省
土地增值税
预征率为:普通标准住宅:1.5%。非普通标准住宅:2%。非住宅:3%。单纯转让土地使用权:5%。纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退...
开发用的
土地
是否缴城镇土地使用税
答:
开发用的土地是否缴城镇土地使用税 《关于进一步加强城镇土地使用税和
土地增值税
征收管理工作的通知》(国税发[
2004
]100号)第二条规定:要严格按照减免税的管理权限和减免税审批程序办事.根据国家宏观调控的要求和清理整顿工作重点,认真清理、从严控制各类开发区、各类园区用地和属于国家产业
政策
限制发展行业用地...
2004年
至今国家出台了哪些对房地产行业的货币
政策
,起到了什么效果_百度...
答:
从
2004年土地
“招、拍、挂制度”开始实行、房地产行业正式市场化开始,房地产发展至今已经成为国家
政策
关注最频繁的行业。2007年1月,国家税务总局下文,要求严格征收
土地增值税
。业内普遍认为,此举是中央首次释放出对房地产行业持续调控的信号。同年10月,国土资源部“39号令”出台,这一文件针对以往土地...
房地产开发用地
土地
使用税能否减免?
答:
根据《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和
土地增值税
征收管理工作的通知第二条相关规定:要严格按照减免税的管理权限和减免税审批程序办事,除经批准开发建设经济适用房的用地外,对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此不可以减税。 房地产开发用地土地使用税能否减免?根据《国家税务...
土地增值税
法规汇总
答:
国税发[2006]187号 国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税
清算管理有关问题的通知 财税[2006]141号 财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关
政策
的通知 财税[2006]21号 财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知[条款失效]
2004
年度 财税[2004]225号 财政部 国家税务总局关于延长...
土地增值税
如何征收标准
答:
(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明;(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。三、
土地增值税
征收实例 假设张先生于
2004年
以50万元购买了一套房产,2006年...
土地增值税
暂行条例实施细则
答:
符合上述免税法规的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收
土地增值税
。 第十二条个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税。居住未满3年,按法规计征土地增值税...
房地产股权转让
土地增值税
需要缴纳么?
答:
一、房地产股权转让需要缴纳
土地增值税
么? 国税函是国家税务总局对本系统下属单位工作请示的批复函,属于税收规范性文件,依据相关行政 法规 和国税发[
2004
]132号规定,在税收法律、行政法规、部门规章之后。而《土地增值税暂行条例》是由国务院颁布,属于行政法规,法律效力高于税收规范性文件。根据《土地...
中国近十年的房地产
政策
是哪些
答:
7、2009年5月21日,为加强房地产开发企业的
土地增值税
收管理,规范土地增值税清算工作,国家税务总局制定《土地增值税清算管理规程》;2009年5月25日,发改委提出今年将由财政部、税务总局、发改委、建设部负责研究开征物业税;2009年10月,营业税免征优惠
政策
终止;8、2010年4月份,在国内各大城市房价...
股权转让如何计征
土地增值税
答:
本着纳税必要资金的原则,可以享受优惠暂免征(是暂免不是应该不征)征收
土地增值税政策
,因此48号文第一条规定:对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收...
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