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40年产权和70年产权有什么区别
40年
、
70年产权
的
区别
有哪些,购买40年商住房有哪些优势
答:
法律分析:
40年、70年产权的区别:1.定义不同
;2.产权年限不同;3.商住房不能落户口,纯住宅可以落户;4.各项交易收费不同;5.居住环境不同;6.户型不同。40年商住房的优势:1、
商业性质
住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。2、40年产权房以后如果...
40年和70年产权
的
区别
答:
一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠,税率1%-3%不等,而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的
。6、
贷款限制不同
购买40年产权的住宅一般不能使用公积金贷款,而采用银行贷款的话,也只能按五成或六成按揭,所以购买40年产权的房子压力比70年产权的房子更大。7、
房产套数认定方面不同
现在很多城市...
求
四十年产权和七十年产权
的
区别
?
答:
1、
土地性质不同
70年产权:主要用于民用住宅。40年产权:主要用于商业、旅游、娱乐。2、
房屋价格不同
由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,最好是40年的,对应的房价就是70年>40年。即使是同一区域的房子,40年产权的房子肯定比70年产权房子便宜两三成。3、落户情况...
40年产权和70年产权
的
区别
答:
一、四十年产权和七十年产权的区别1、四十年产权和七十年产权的区别如下:(1)商用性质的房子,土地使用年限为40年部分50年
;住宅性质的房子,土地使用年限为70年;(2)税费、土地出让金:商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
40年产权和70年产权
的
区别
40年产权的房子能买吗40年产权到期怎么办
答:
一、40年产权和70年产权的区别1、
土地性质不同
70年产权的土地,主要用于民用住宅建设。而40年产权的土地,主要是用于商业、旅游、娱乐类建筑。2、
房屋价格不同
40年产权和70年产权的房子的建筑成本、拿地成本也是不一样的。首先
70年产权的房子的拿地成本
,40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。...
40年产权
的房子
和70年产权
的房子
有什么区别
答:
1、
土地性质不同
土地性质的不同也是这两种产权的房子的最主要的区别。70年产权的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。然而40年产权的房屋是非住宅用房主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。但是产权证是没有区别的,区别在于分户国土证上的使用年限,一个是40年,一个是70年...
房子
四十年和七十年
的
区别
是
什么
答:
1、土地性质不同
:70年产权主要用于民用住宅,而40年产权主要是用于商业、旅游、娱乐等;2、
房屋价格不同
:70年产权房屋拿地成本高,它的价格比40年产权房屋贵一些;3、
落户情况不同
:70年产权的房子是住宅,可以落户,但40年的房子是商业办公地,不能落户。买房应该注意哪些房屋产权问题 1、房子有没...
40年和70年产权有什么区别
答:
一、
40年和70年产权
的
区别
1、土地性质 房屋产权年限的主要依据是土地使用性质规定是什么,土地的使用权有时间限制,国家对土地的出让做出了期限,土地不同的使用性质决定了使用期限。如果土地出让时使用性质为民用住宅用地,那么这里建的房屋使用年限就有70年,但如果是一些商业或者娱乐用地上建筑的房屋就...
产权40年和70年有什么区别
答:
1、
土地性质不同
70年产权的土地,主要用于民用住宅建设。而40年产权的土地,主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。2、
房屋价格不同
由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同,所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。首先
70年产权的房子的拿地成本
最高,40年产权的房子的拿地成本相应的就会低...
70年产权与40年产权
的
区别
答:
40年和70年的产权差在二者的土地使用年限不同和
土地性质不同
。40年产权的土地使用权为40年,土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地;70年产权的土地使用权为70年,土地性质一般为居住用地。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地...
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