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一楼住房改商用合法吗
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一楼住房改
成超市,物业有权利管吗
答:
房产未经批准是不能改变用途的。
住房改
成超市是
违法
行为,根据《物业管理条例》的规定,物业是有权利进行制止并向有关行政管理部门报告的。《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门...
一楼住宅
可以改作门面
房吗
答:
如果是商品房小区,
一楼住宅
一般是不允许改为商业铺面的。擅自改造,会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅,是可以改造为铺面的,但房屋性质不会改变。营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税,对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。市民可...
住宅
不允许从事经营活动
答:
生活当中,很多居民楼的
一楼
都被用作超市或者是快递收纳点,甚至还有开麻将馆,严重影响了他人的生活。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系...
小区
住房一楼改
成门面
合法吗
?算违章建筑?
答:
没有
合法
产权,或者产权性质变更,属于
违法
建筑。
自己家的房子,
一楼
想开超市,物业有权不让开吗
答:
1
,《物权法》第七十七条,将
住宅改
变为经营性用房的规定业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。2,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第...
一楼住宅改
商铺归哪个部门管
答:
4、若是小区人流量比较大的话,那么会造成拥堵的现象,卫生也是非常难清理的,影响了整体的居住水平。虽然给业主提供了更大的方便,但是生活质量却降低了。三、
住宅改商用
会有什么后果住宅改商会影响自己的产权问题,也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成
商用房
,主要有两种情况,一是...
一楼
住户窗改门,做便利店,需要征得楼上所有居民同意吗
答:
首先住户将窗户改成大门属于私自改变墙体使用功能,属于
违法
行为。其次
住宅
房屋不能随意用作营业使用,若
住房
性质改变为经营性用房,那么最好征得楼上居民等相关业主的同意。一、根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定:第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级...
小区
一楼住房
可以进做生意吗,需要什么手续吗
答:
小区
一楼住房
是可以作为经营场所经营的,但是需要符合物业规定,并征得相关利害人的同意。以广西为例,根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第八条 申请将住宅登记为企业住所或者经营场所的,应当遵守下列规定:(一)符合法律、法规规定;(二)不得违反小区管理规约;(三)不得从事存在...
擅自将
住宅改
为商业由哪个部门管理,具体有什么法律依据?
答:
如果是将小区
住房改
为
商用
,须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将
住宅改
为商用的证明》,需居民委员会盖章。法律依据:《根据最高人民法院的相关司法解释》:业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、...
居民楼
一楼
可以办餐饮营业执照吗
答:
在当地允许“住改商”的情况下,可以去工商部门办理营业执照的,同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当...
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