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一般住宅封顶了会烂尾吗
我家买的
房子
,楼盘已经
封顶
,不
会烂尾
了吧?
答:
因此,大家不要看自己买的
房子
已经
封顶了
,就不会成为
烂尾
楼了,只要小区该有的东西没有做好,那么就有可能成为烂尾楼,所以大家要注意看看自己买的房子是不是设施齐全,例如地下车库做好了没有,防水测试做好了没有,还有物业方面是不是做好了,如果
房屋
入住了,但是物业一直不到位的话,那么依然是...
盖到什么程度不会成为
烂尾
楼?
答:
一般
盖到即将封顶的
房子
就基本不
会烂尾
了,因为建设
房屋
材料成本较大,已经要
封顶了
,房子大的成本消耗已经完成,并且房子基本已经出售的差不多了,房企已经回笼了资金,一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的出现跟开发商的实力有很大的关系,遇到实力比较弱的开发商,其开发的楼盘就很有可能出现烂尾的...
房子封顶了烂尾
的可能性大吗?
答:
封顶和
烂尾
没有必然关系,烂尾啥阶段都可能出现的。
封顶了
,只是建筑主体封顶而已,离项目整体完工,
一般
至少还差一半呢。主体建筑的安装配套,周边辅助建筑的土建 安装 配套,各种周边设施的对接配套,这些都是笔大开销的。所以,主体完工,资金链断了,一样烂尾的。
买的
房子封顶了
,
会烂尾吗
?
答:
也许有人会问,
房子
都
封顶了
,还会有烂尾风险吗?答案是肯定的,没收房之前,任何一步都有可能
会烂尾
,甚至有人说封顶才是烂尾的开始。因为业内惯例是楼盘
封顶后
就需要向施工方支付第二期施工款了,资金链出现问题的开发商无力支付这笔费用自然也就停工烂尾了。买的房子不幸烂尾,购房者该怎样做才能最...
房子
主体完工了还
会烂尾吗
答:
房子烂尾
是
一般
都是因为开发商的资金断裂,无法承担后续费用,在房子主体完工后,开发商用到资金的地方还是有很多,比如内部的管线、装修等,一旦开发商出现资金断裂的话,就可能会出现烂尾的情况。如何避免买到烂尾楼1、看五证是否齐全所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设...
期房建到什么程度不
会烂尾
答:
期房建到主体封顶之后才不
会烂尾
。这是因为期房建设过程中,最重要的一步就是主体结构的施工,当建筑主体
封顶后
,基本的建筑结构就完成了,接下来的工作主要是内部的装修和细节完善。这样,即使开发商出现资金问题,也可以通过销售已完成的部分来筹集资金,完成剩下的工程。首先,我们需要了解什么是烂尾楼...
为什么
房子
都是
封顶烂尾
答:
其实
房屋
烂顶也会受到很多因素影响,有可能是因为本身的施工质量存在问题,也有可能是因为开发商欠债太多或者工程垫资太多,还有可能是因为开发商实力比较差,遇到资金方面的瓶颈。不一定就是
封顶烂尾
,也有可能在建造过程当中烂尾。有的朋友可能会问,
房子
的主体都已经
封顶了
,后期要不了多少钱应该就可以把...
为什么
烂尾
楼都是
封顶了
才烂尾
答:
2、承包商收不到工程款,导致
房屋
已经
封顶
,却没有办法再进行后续的工作。因为按照大部分开发商给承包商的结算流程,如果整个建筑的整体框架已经搭建完毕,在这个时候的结算额度占总金额的60%~80%,后续的资金跟不上,长时间没有复工就导致了房屋的
烂尾
。大部分的烂尾楼,都是因为在封顶的时候收不到...
盖到什么程度不会成为
烂尾
楼
答:
一般
盖到即将封顶的
房子
就基本不
会烂尾
了,因为建设
房屋
材料成本较大,已经要
封顶了
,房子大的成本消耗已经完成,并且房子基本已经出售的差不多了,房企已经回笼了资金,一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂,工程未完,这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建房子了,这才...
房子封顶
是什么意思
答:
如果楼房已经
封顶了
,那么接下来主要就是房子的内外部装修和装饰,另外就是水电通风等配套设施的建设。在楼房封顶之后还有二次结构的施工,另外就是装饰的部分也是重中之重,所以大多数的时候
房子封顶
,基本上就不会烂尾。房子封顶之后
会烂尾吗
?通常房子封顶以后发生烂尾的几率不大,大约在5%至10%左右。因...
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