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上海二手房交易流程
上海
购买
二手房
税费有哪些?
答:
上海
购买
二手房
税费:一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)...
上海
不满五年的
二手房交易
税费怎么缴纳?
答:
上海
不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。一、上海不满五年的
二手房交易
税费怎么缴纳? (一)卖方需要缴纳的税 1、交易手续费...
上海二手房
要被编号了
答:
是的,从2020年12月15日起,上海二手房要被编号了。从12月15日起,
上海二手房交易
过程中新增房源核验环节,每套房源将会有专属的身份标识,也就是核验编号和二维码,核验通过才能挂牌和网签。新系统将采用全程信息化在线办理,自动比对信息,不合格房源将会自动撤销。此外,房源发布后,系统还会自动每天进行...
上海二手房
退个税、契税、房产税!细则+
流程
!
答:
3、新购住房为
二手房
,房屋销售合同、不动产权证书; 4、新购住房为新房,报经住建部门备案(网签)的
房屋交易
合同; 5、纳税人身份证件; 6、(退税申请人)本人名下的银行卡。 具体认定细则 参考
上海
税务官方公众号 02 售后公房、货币安置退契税 购房退税在我国始于上海,之前我们所说的“购房退税”,应该分为很多种:...
上海二手房交易
买卖双方都要交哪些税费?
答:
上海二手房交易
税费卖方应付的费用:交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 合同印花税:房屋成交总额×0.05%(免交)营业税:普通住宅 5年内:合同价×5.55 5年以上:免征 非普通住宅 5年内:合同价×5.55 5年以上:差额×5.55 个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的...
上海二手房
房子值得买吗
答:
在
上海
一二手的可售量和
交易
量的比值基本达到了一比三左右,量级上的明显差距让很多购房者在选房时对于一二手的边界更加模糊,无论是刚需还是改善需求,在计划购房、看房以及决策时,都要对比一下
二手房
的数据,才能精准地锁定需求。买二手房和买新房除了
流程
不同以外,在选择重点上也有所不同。在上海...
上海二手房
税费一览
答:
上海的房价在全国范围里都是数一数二的,平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高,因此上海的
二手房交易
市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费,二手房交易税费是会比一手房多很多,其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016
上海二手房
税费...
二手上海
房屋买卖
交易
费用有哪些?
答:
上海
做为一个经济较发达的城市,无论外来人口还是本地人口都非常多,带动的经济更加快速发展,房产交易就是其中变化最大的一项,上海的房价相当之高, 二手房 便受到更多人的喜欢,在办理
二手房交易
的时候,以上我们提到的交易费用就是需要进行缴纳的。
上海二手房
新规对市场来说是好是坏?
答:
上海二手房
新规对市场来说是好事。中原地产首席分析师张大伟告诉红星资本局,上海二手房新规可以避免一些试探性的挂牌,这些“虚高”的挂牌价格会误导市场的情绪,把这部分“不诚心卖”的房源清出市场后,对于购房者来说是好事。对于链家这样的房产中介平台来说,房源核验
流程
标准化之后,也提高了
二手房交
...
上海二手房
如何办理水电煤过户?
答:
1、水过户:一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折,不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户...
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