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上海二手房交易税费
2023年
上海二手房
(住宅)
交易税费
(三大点) 更新新政
答:
首套房(90平以下):核定价1%
;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房(不满5年):全额增值税5.3% 满5年的普通住宅免增值税;非普通住宅:差额部分5.3% 四...
上海二手房交易税费
2023
答:
2023年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税
,具体内容如下:1、契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套房契税评估价3%。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;售后公房卖出后一年内买进商...
上海
买
二手房
需要交哪些
税费
答:
购买上海的二手房需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋产权登记费、印花税等
。契税是购买二手房时最常见的税费之一。契税的税率根据房屋的具体情况而定,一般情况下,契税税率为1%-3%不等。例如,如果购买的二手房是首套房,且房屋面积在90平...
上海
一手房和
二手房税费
有哪些
答:
二手房税费:卖方:营业税、个人所得税、交易手续费、中介费
;买方:
契税
、房产税、交易手续费、产证工本、中介费、抵押证费、贷款评估费等。
上海二手房
买卖
税费
2023年
答:
2023年上海二手房买卖税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费
。在买卖上海二手房时,需要缴纳的税费种类较多,包括契税、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的,一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%,非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值...
上海
未满5年
二手房税费
是怎么算的?
答:
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:
契税
1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、...
上海市二手房交易税费
一般是多少?
答:
1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、
契税
:(基准...
上海二手房
买卖
税费
2023年
答:
也就是说,二手房面积在90至140(不含)平方米,如果是首套房超过5年的,房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年,双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅,买方则按4%的率税缴纳
契税
;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的,差额...
上海二手房
买卖
税费
怎么算
答:
上海二手房产交易税包括3—5%的
契税
,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...
上海二手房交易税费
一览表
答:
法律分析:上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括:增值税、个人所得税和
契税
。上家(房东方)税费:增值税、个人所得税;下家(客户方)税费:契税;(一)、增值税(税率5.3%):以产证是否满五年,所交税费不同,不满五年是全额增值税(合同价乘于5.3%)。产证满五年的增值税:(1)...
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