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上海法院最近拍卖房产
上海法院拍卖
的
房子
新规定
答:
法律主观:是可以的,
房产
进入
拍卖
流程后,拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价,所以拍卖的
房子
价格会很便宜!同样有一点要注意,这个房子现在还存不存在租赁合同,租约是多长时间?这个涉及以后交楼的问题。法律客观:《民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指...
上海
法拍房纳入住房限购范围,参与
竞买
前需确认购房资格
答:
据上观新闻报道,
上海市
房管局今天(1月25日)表示,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。据看看新闻网报道,法拍房是指
法院
强制执行
拍卖
的
房屋
,目前北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求,不过此前上海对于法拍房没有限购,导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房。
法院拍卖房子
成功后手续怎么办,
上海
司法拍卖
答:
首先要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借
法院
的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售;另外还要看自己购买的
拍卖房屋
是否有人居住,如果有人居住,拍卖成功后还必须到法院起诉,要求对方还房。(一)法院裁决...
上海法院拍卖房
不限购,买法拍房的人多吗?
答:
买法拍房的人多,因为法拍房相对于普通房会比较的便宜,而且所需要满足的条件也不难。法拍房是
法院拍卖房产
的简称,有几种情况可能会产生法拍房,一是商业贷款产生,当购房的人向银行贷款购房时,不能够在规定的期限内偿还贷款,银行向法院提出民事诉讼,这贷款人的房就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款。二是有...
上海拍卖房
不限购吗,
法院拍卖房产
有什么费用标准
答:
房产
都是按房本面积及是否满五年来交税的,和正常买房一样,契税 (营业税 个税)。除此之外你还要交
拍卖
佣金。通过司法拍卖的
房子
在办理产权手续时,买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定,住房面积在90平方米以下的普通住宅,通过司法程序所得,买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房,按1%收取...
法院拍卖
被执行人
房子
流程
答:
法律主观:1、
法院
执行强制
拍卖房产
的程序主要分为七步,分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。 法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。 2、人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生...
法院
强制执行
拍卖房产
的程序有哪些
答:
1.评估价格评估价格是
拍卖
的前置程序。
法院
应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最
高院
作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市...
法院拍卖
已查封并设有抵押权的
房子
,是否敢购买,能否过户
答:
法拍房能过户。并且法院会协助过户,如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记。法律分析
法院拍卖
的
房子
怎么过户:1、在拍卖成功后确定法院对
房屋
已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好,采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,...
我的
房子
因为债务问题被查封了,现在到了评估阶段,因为通过
法院拍卖
答:
和原告协商好是可以撤拍的,详细咨询当地法院。
法院
委托
拍卖房地产
是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。在拍卖前,法院会委托独立的专业评估机构对该房产价值做出评估,确定拍卖底价后,由拍卖公司具体负责拍卖过程。司法拍卖包括法院强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖...
没有
房产
证的
房子法院
可以进行
拍卖
吗?
答:
1、没有
房产
证的
房屋
,
法院
也可以进行
拍卖
。2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。3、法院无法拍卖成交的,法院可以...
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