11问答网
所有问题
当前搜索:
上海满五不唯一税费
满五不唯一
如何缴税
答:
满五不唯一
指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。 2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于
税费
。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。
上海
房屋买卖
税费
答:
未
满五
年 差额×20%或者总价×1%五、中介费1%×房屋总价法律依据:《中华人民共和国房产税征收管理办法 》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人...
如何计算买房的真实成本
答:
不是“满二”或“
满五唯一
”的房子还得替业主承当一部分的
税费
支出。当房子不是“满五唯一”时,就涉及到个税了,个税的征收标准,各地有所不同,以
上海
为例,当房子是普通住宅时,个税计算方式有两种:差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时,个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。5、...
二手房
满五不唯一
要交多少税
答:
二手房满五唯一和不唯一的区别没有太大区别,其主要区别如下:1、交税:符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得
税
和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;
满五不唯一
...
上海
房产满五年怎么算
答:
买存量商品住房的,以购房人取得的房产证上记载的时间确定。凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购买人取得的产权证或契税单清算后取得的完税凭证 上记载的时间确定 问题二:当前
上海
房产上所说的
满五不唯一
是什么意思?
税费
是怎么算的? 满五:指的是
满不
满五年唯一:指是否唯一一套房子 上海各区...
满五不唯一
要交多少税
答:
② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值
税
)×1%=1.89万。③ 个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=1.54万。三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。2、满两年不足五年及
满五不唯一
满两年不足五年及满五不唯一两种情况...
不满五年且不是
唯一
的住房,请问交易过程需要交多少的
税费
?
答:
3、房产证不
满5
年,不管你这个房子是唯一住房,如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;4、所以在买房过程中,这边提醒大家就是,一定要认真核实所购房子是否
满五唯一
。而且你在签订二手房买卖合同时,最好就是将“是否满五唯一”写入补充协议...
满五不唯一
的二手房需交哪些
税费
答:
二手房满五唯一和不唯一的区别是什么?1、交税:符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得
税
和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;
满五不唯一
不需要缴纳增值税;不满...
满5
年
不唯一
的普通住宅到底要缴多少个税
答:
二手房若不满足自用五年以上的
唯一
用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算,税率为20%。计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款...
你好,请问
满五不唯一
怎么叫
税费
呢?
答:
一、契税,90平米以下1%;九十到140四平米1.5%144平米以上3%。如果买房不是首次购买住房交3%。二、个人所得税。一般由卖方交纳。双方另有约定除外。
棣栭〉
<涓婁竴椤
9
10
11
12
14
15
16
17
18
涓嬩竴椤
灏鹃〉
13
其他人还搜