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不计算建筑面积的项目有哪些
小高层6楼房屋
建筑面积包括哪些
?
答:
合理里!
建筑面积包括
使用面积加辅助面积加公摊面积,小高层20%的公摊算少的了!物业费是按照
建筑面积计算的
!
建筑面积计算
规则净高超过6米结算时是否按两层建筑面积计算???
答:
计算规则:单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平
面积计算
。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应
计算建筑面积
。高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外...
房屋
建筑面积
测算的规定
答:
2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积一半计算。3、未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积一半计算。4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积一半计算。三、
不计算建筑面积的
范围 1、...
商业商铺的公摊
面积
标准是什么
答:
商铺公摊面积
包括哪些
1、《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,商铺公摊面积暂时按照下列规定执行:楼梯已
计算建筑面积的
,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均
不计算建筑面积
。2、二层及二层以上的房屋建筑...
建筑面积
内基础算
不算面积
?
答:
(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(
不包括
采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平
面积计算
。(5)用深基础做地下架空层加以利用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平
面积的
一半
计算建筑面积
。(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用,...
建筑面积
1楼和2楼以上不一样
答:
而在中国香港,建筑面积及使用面积的
计算
则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和
建筑面积的
规范。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积 。使用面积实际上就是套内...
土建零星工程包含
哪些
答:
建筑
工程零星
项目
,系指空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的石砌砖部分,台阶挡墙,梯带,锅台、炉灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、0.3m2 以内空洞填塞等。 在土建、市政、装饰、仿古等工程都有零星工程。在编制消耗量标准时考虑这些工程按正常计算复杂,
不计算
又对工程造价有...
“工业厂房计容
面积计算
规则”是什么?
答:
建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。居住建筑底层架空部分净高大于或者等于3.6米,且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的,其面积
不计入
计容建筑面积,但
计入项目的建筑面积
。阳台计算 (1)套型建筑面积小于或者等于60平方米的住宅...
计容
面积包括哪些
?
答:
1. 所谓计容面积,就是
计算
容积率面积,一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后
项目
容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2. 总
建筑面积
=地上建筑面积+地下建筑面积互 3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上...
与底层
建筑面积
有关
的项目有哪些
?
答:
如阁楼)也应
计算建筑面积
;两层以上的住宅建筑物,建筑面积按照各层
建筑面积的
总和计算,底层建筑面积按方法(l)计算,二层及二层以上按照外墙外围水平
面积计算
,因此建筑面积对地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积,按照其上口的外墙外围水平面积计算(但
不包括
采光井、防潮层及保护墙等)。
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