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与村委会签订的土地合同合法
村上给
签的土地协议跟土地
确权证的效果是一样的吗?
答:
不一定。如果属于土地二轮承包
签订的合同
,应该同土地确权基本一致;属于
村委会
或者村民小组同村民签订的二轮土地承包以外
的土地
承包合同,则不能进行土地确权。
农村租地需要
村委会
同意吗
答:
因此,在租用村集体所有
的土地
时,需要先向
村委会
提出申请,并经过村委会的审核和同意。如果你要租用的土地是个人所有的,那么就不需要经过村委会的同意。你可以直接与土地所有者进行沟通,商定具体的租用条件,并
签订
租地
合同
。但是,需要注意的是,个人所有的土地也应当符合土地利用总体规划和城乡规划,不...
个人承包
土地
时,没经过
村委会的
,承包
合同
生效吗?
答:
答:个人承包土地其实就是政策支持和允许
的土地
流转,只要流转土地所
签订的合同
事实不违法,没经过
村委会
也是生效的,但是以转让土地承包经营权的方式流转土地应当要到村委会备案登记。新修订的《土地承包法》规定,农民承包土地后享有土地承包权和土地经营权,农民可以自己经营承包地,也可以保留土地承包权,将土地经营权依法流...
村委会
未经过村民同意,可否将集体经营性建设
用地
出租出让?
答:
二、出让、出租集体经营性建设
用地
需要大多数村民同意 如果
村委会签订的
是集体经营性建设用地的出让、出租
合同
,那如何判断合同是否有效? 《中华人民共和国民法典》第261条规定,集体所有的不动产和动产属于集体经济组织成员所有。
土地
作为农民赖以生存的资源,涉及到村集体成员每一个人的
合法
权益。如果...
村委会
让村民小组长根村民
签订
流转
合同
,在将
土地
流转给开发商,
合法
吗...
答:
3、在
土地
入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并可按股分红。可见,村民小组长及
村委会
都无权要求农户答订流转
合同
,这是农户承包土地所具有的权利,其他非政府组织(村委会也不属于政府组织...
村委会
强制流转
土地合法
吗
答:
村委会
强制流转土地不
合法
。土地流转的方式具体如下:1、土地转包。指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间
的土地
承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可,但
合同
需向发包人备案,承包方将...
村里的土地
,没经过村民同意就变卖了,这种
合法
吗?
答:
不
合法
。根据我国《
土地
管理法》第63条的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在司法实践中,类似土地租赁
合同
会被法院认定为无效合同,双方当事人的权益都得不到法律保护。农村土地属于村集体所有,
村委会
只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村集体经济...
农村
土地
承包权转让
合法
吗
答:
在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包
合同
。需要注意,未经村民集体同意
签订的土地
租赁
协议
是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式...
农村开荒
地
种树,现在
村里
修路,会有赔偿吗?
答:
在集体的荒地开荒种树,需要与村委会沟通,村委会允许才可开荒种植,并
与村委会签订
土地使用合同。
合法
合规。不经过村委会同意,没有与村委会签订承包
土地合同
,擅自开荒种树,不受法律保护。现在村里修路。有土地承包合同就有赔偿,否则没有赔偿。
开荒一块地种
了
二十多这次申请确权镇政府说是国有
土地
国有土地...
答:
查看您与村集体
签订的
承包
合同
,明确合同中关于
土地
性质的约定,以及村集体是否有权发包该地块。追溯承包费缴纳记录:收集历年缴纳承包费的证据,包括收据、转账记录等,以便进一步厘清事实。法律咨询:咨询专业的法律顾问或律师,了解在这种情况下,已缴纳的承包费是否能追回,以及下一步应该如何
合法
合规地...
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