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业主和物业纠纷找谁
二手房买卖后,前房主欠缴的
物业
费,应该由谁来承担呢?
答:
根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由
业主和物业
服务企业按照国务院价格...
房屋漏雨,可以拒交
物业
费吗
答:
2)、如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当,或防水未处理好造成的,则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题,开发商构成违约应承担违约赔偿责任。二、
业主与物业
管理公司之间存在服务合同关系。根据《最高人民法院关于审理物业服务
纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当...
怎样处理好
物业
服务企业
与业主
的关系
答:
物业服务方面做得好,双方关系融洽,
业主
自然不会无理取闹,有事
找物业
,物业方面不仅尽职责所在,还尽力提供帮助,那么
物业纠纷
就无从而起了。(五)处理好两者之间的关系,有利于促进双方的团结。所谓一方有难八方支援,业主有困难,物业方面及时出人出力;相对的,物业服务企业遇到什么难题热心的业主同样也不会隔岸观火,...
业主
拒交
物业
费,什么情况下,会判业主胜诉
答:
(一)
物业
服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同; (二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重
业主
委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。《最高人民法院关于审理物业服务
纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》相关法律法规如下:第二条 符合下列...
物业
最怕什么样的业主 物业怎样处理好
与业主
之间的
答:
二是小区内业主往往人数众多,对
物业
服务质量的评判标准不统一。按照正是因为小区物业服务存在困难,才更要求物业服务企业
与业主
团结合作、共同努力,创造美好、舒适的生活环境。在实际工作中发生的矛盾
纠纷
,很大程度上是源于缺乏有效沟通。物业从业人员服务意识不强,沟通能力欠佳,将导致业主对物业服务的认同...
物权法有关于房屋漏水
纠纷
的规定吗,假设
业主
房子墙内水管漏水,
物业
要承 ...
答:
一、解决的法律路径:房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定———明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。二、常见的房屋渗漏原因:1、开发商建房时因质量问题造成的;2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下...
物业
起诉
业主
,业主败诉要承担律师费吗
答:
物业费
纠纷
败诉了怎么办 物业费纠纷败诉了
业主
要支付相应的律师费
和物业
费。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。 《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、...
房屋漏水该
找谁
:楼上邻居?开发商?还是
物业
?
答:
三、在什么情况下
找物业
单位 (一)因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。法律关系:行政法律关系。法律依据:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第十条
业主
委员会成立后,经业主委员会...
房屋漏水如何维权?
答:
房屋漏水维权途径如下:一、保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据;二、确定漏水责任人;三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿;四、诉讼维权。【法律依据】《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限...
卖房时未移交租来的车位违约吗?
答:
本案中,从老李提交的录音录像中可以认定老李已配合了相关车位移交工作,即便老李未能将车位交予小林亦不构成违约,因此判决小林应当支付
物业
保证金。 二、懂法重点 1、两种性质的车位 一般而言,城市中车位可能有两种性质。其一,产权车位,即俗称有产权证的车位。此时,
业主
对车位享有所有权,如无特别约定卖方并无向买方...
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