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业主委员会可以使用广告费
未经
业主大会
公共收益 用于公共
答:
一)
业主委员会
是业主大会的执行机构,其权利为:1、召集
业主大会会议
,修订业主公约、业主委员会章程;2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订 物业服务合同 ;3、及时了解业主、物业
使用
人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4、审议年度管理工作计划、年度
费用
预算;...
物业侵占公共收益犯罪
答:
第四十七条 物业
使用
人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、
业主委员会
、物业使用人和物业服务企业在物业管理...
业主委员会
有没有权利招聘员工,工资从哪儿出,或者说生活补助从哪儿出资...
答:
业主委员会
有没有权利招聘员工?取决于
业主大会
的授权,包括薪酬等等。一般
业委会
都有钱,来源是停车费、
广告费
等收入,一般业委会是公益性服务,是不需要招聘工作人员的。
小区公共部位收益归
业主
所有,扣除成本如何理解?
答:
各地对于物业费的相关规定中,一般会有这样的规定:本办法所称物业服务
收费
,是指具有物业服务资质的物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅小区物业管理区域内房屋及配套的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护管理区域内的环境卫生和秩序,向
业主
或者物业
使用
人收取的
费用
。所以...
物业新规定2022年哪些费不用再交
答:
1、房子交房时出现逾期交付的情况下就不
用
缴纳物业费。 2、公共资源耗费不用缴纳物业费2022年,已经有成都,济南等多个城市的小区打响了取消物业的第一强,被小区成立的
业主委员会
清脆走了这些乱
收费
不作为的物业公司。实际上,民法典中也赋予了业主对于物业的监督权,解聘权和收益权,所以解聘物业是有...
请问物业公司有权利收取公共场地占用费吗?
业主
在所属物业管理区内制作广...
答:
主要得看物业公司与
业主大会
如何约定(或者是看业主公约的约定)。物业公司作为受委托提供公共服务的主体,需要对全体业主利益负责,为规范管理,保障全体业主的利益,可以收取公共场地占用费,但
收费
标准和收入的用途必须经法定数量的业主同意并公示。至于业主在物业管理区内制作
广告
牌,除了需要遵守相关的法规...
12月起,小区物业将无权收取5种物业费,具体是哪五种?你有什么看法?_百 ...
答:
大家乘坐电梯的时候,发现小区里的电梯跟写字楼电梯没啥区别,里面会有好几个广告位,这些广告是专门让
业主
来消费,可是广告商投放的
广告费
是直接被小区物业收取,至于这个明细的费用是多少,绝大多数业主也不知道。还有就是小区里面停车,很多人没买停车位,在小区包月或者临时停车,这些停车费用也是直接被...
业主委员会
的权利与义务是什么
答:
业主委员会
是业主大会的执行机构,其权利为:(1)召集
业主大会会议
;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度
费用
预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理
使用
;(6)监督业主公约的实施;(7)业主大会赋予的其他职责...
有
业委会
和没有业委会的区别
答:
有了
业委会
,全体
业主
才能收回公共利益,按照法规,小区停车费、
广告费
等公共收益归全体业主所有。没有业委会,本该业主拥有的小区公共收益,全部被物业公司拿走,并且叫苦连天,说亏本经营做杨白劳。有了业委会,才能保障房屋维修基金合理
使用
不断增值。没有业委会,业主的房屋维修基金就会被物业以各种...
物业
费
包括电梯费吗
答:
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。综上所述是小编对物业费包括电梯费吗做出的相关回答,希望可以帮助到您【法律依据】:《物业管理条例》第三十四条
业主委员会
应当与
业主大会
选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、...
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