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业主委员会执行业主大会的决定事项
业主委员会
是干什么的
答:
业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会执行业主大会的决定事项
,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二...
业委会
成立后第一步做什么
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事
...
业主委员会
能代替业主签订物业合同吗
答:
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。法律依据:《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项
,履行下列职责:(...
业主委员会
代表什么
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主委员会执行业主大会的决定事项
,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的...
业主大会
表决规则
答:
5.住宅小区的
业主大会会议
,应当同时告知相关的居民委员会。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列
事项
由业主共同
决定
:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用...
成立
业主委员会的
条件
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项
,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三...
业主大会决定的事项
有哪些
答:
决定前款第五项和第六项规定的
事项
,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会
除履行上述法定职责外,还可以
决定业主委员会的
工作经费、撤销
业委会
、业主...
业主委员会的
主要职责是什么
答:
8、雇用
业主委员会的
工作人员,
决定业主委员会
工作人员的报酬,行使劳动合同的权利,履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任;9、制定和
执行
小区的管理制度;10、当业主违反《
业主大会
公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时,或者当公共财产受到损害时,代表全体...
哪些
事项
须由
业主大会决定
答:
法律分析:(1)制定和修改
业主大会
议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列
事项
由业主共同
决定
:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会...
民法典第278条规定由
业主
共同
决定的事项
有哪些
答:
《民法典》第278条规定:下列
事项
由业主共同
决定
: (一)制定和修改
业主大会
议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附...
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