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业主逾期接房会怎么样
房产证
逾期
办理
业主如何
讨违约金
答:
房产证
逾期
办理
业主
可以向法院起诉追究违约责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
房贷
逾期
多久会收
房子
答:
二、具体分析 贷款人连续
逾期
以后,公积金中心并不会立马就
收房
,而是会先要求贷款人提前一次性偿还所有贷款,如果贷款人没有钱还,或者是拒不偿还贷款,公积金中心才会收房按规定法拍。在拍卖房子的时候,能拍卖出多少钱需要看房子的市场价格,如果房子拍卖成功以后,所得资金能够偿还贷款并且还有剩余的话,...
开发商
逾期
交房,按揭
业主
要求退房会有哪些方面的损失
答:
因
逾期
交房原因,购房人(注意,此时你还不是“
业主
”)要求退房,就是要求解除原来双方订立的购房合同。“逾期交房”是卖方违约,但能否构成买方提出解除合同的条件,还要有依据,例如合同约定。若完全符合合同约定,则购房人在提出退房时,同时有权索要相应的损失(这通常在合同条款里应已经明确了的违约金...
开发商延期交房
业主
要违约金时应先
收房
还是先起诉要违约金?
答:
每
逾期
一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金,直到卖方实际交付之日止;逾期超过一定期限的(如3-6个月),则买方有权解除合同,开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三...
逾期房产
证违约金归原
业主
还是现业主
答:
逾期房产
证违约金归现
业主
,即与开发商签订合同的对方当事人。现业主与开发商已约定逾期办理房产证违约金金额的,可以依据合同约定的金额计算违约金。没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延迟时间计算违约金。
开发商
逾期
交房
业主
们该
如何
维权?
答:
首先应当确定的是,开发商
逾期
交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定,开发商逾期交房,购房者可以要求其支付违约金,满足...
如果打电话不接,合同里有写明
逾期
后几天会回收房屋,在房屋里没搬走的...
答:
有权。但有个前提,由权威的第三人在场,做一个清理物清单。
按揭买的门面不
接房
开发商能拿到银行贷出的款吗?
答:
你按揭购买的门面房,如果没有
接房
,那么开发商,也是不可以拿到银行去办理贷款的,因为这个门面房你已经购买了,产权已经归你所有,开发商是不能去银行办理抵押贷款。贷款条件,可以仔细看一看 生活中难免买房、买车的时候,而时常是万事俱备只欠东风,要么贷款被拒,要么贷款额度太低。那么
如何
才能顺利...
房屋逾期
办证
业主
该
如何
维权
答:
若您的房产证
逾期
仍未能办理完毕,首先可前往物业中心进行询问了解具体原因所在,或者直接与房地产开发企业取得联系,以便获得准确解答;其次,可以调查了解同小区其他住户是否亦未得到房产证。依据我国相关法律条款规定,自房屋交付使用之日起满90日内,房产证须正式完成办理工作,否则将被认定为合同履行瑕疵,...
物业费不交
怎么样
答:
对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费,物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。但对于无任何理由拒交物业费的行为,物业公司会按物业服务合同限期缴纳,不缴纳的话可以直接起诉,并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为
业主
拒交物业费而停水停电或扣留...
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