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个人卖房合同
卖房
签约,哪些情况
合同
无效?
答:
房屋买卖
合同
生效,需要满足三个最基本的条件:签约人具备完全民事行为能力、房屋买卖合同内容不违反法律或者社会公共利益、买卖双方意思表示真实。任意一个条件不满足,合同即为无效合同。一、签约人不合法,合同无效 合同生效的一个重要条件就是合法签约人,无条件签约人主要有以下几种常见情形:1.未成年人...
成都商品房买卖合同备案登记如何查询?
卖房合同
有反悔期吗?
答:
卖房合同
有反悔期吗?成都商品房买卖合同备案登记如何查询?1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的
个人
房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋...
卖房
与中介要签委托书吗
答:
委托正规的中介
卖房
,签署《房屋出售委托协议》必不可少。根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,
个人
在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托,卖方需要携带自己的身份证件、房产证,在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场,还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》...
房产证两
个人
的名字,
卖房
时只有一个人签字,
合同
是否有效
答:
(3)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在
合同
上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。让配偶出具委托书,委托全权办理房产交易,即为有效:如果房产证上注明是“
个人
所有”,签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的;如果是夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于夫妻共有财产...
房产证两
个人
的名字,
卖房
时只有一个人签字,
合同
是否有效?
答:
房产证上署名两
个人
的名字,
卖房
时只有一个人的签字是不可以的,
合同
是无效的。因为房产证上有两个人的名字代表,这套房子的产权归这两个人共同所有,只有一个人的签字是无效的,不能过户。所以这种情况下必须两个人同时都需要签字,合同才能有效,才能过户。
个人卖房
流程是什么
答:
注意的是双方当事人一定都要到场签字,如一方不去,要去公证处作委托。一次性付款在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是签好
合同
当天就可以去过户(带齐资料)。
个人卖房
技巧1、进行区域价格调查区域价格调查是为二手房定价的第一步,做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、...
卖房子
和签
合同
是要签谁的啊?
答:
签订房屋买卖
合同
的是出卖人和买受人。并不是谁
卖房
就与谁签合同,而是由有权处分房屋的权利人与买受人订立合同。如果房屋的所有人委托他人代为买卖房屋的,则由其代理人与买受人签订合同。【法律依据】《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者...
二手房交易对房屋抵押的约定注意事项
答:
为了匹配民法典,看得出来主管机关索性简单化,把更大的空间留给买房人、
卖房
人、相关机构,让大家自己去约定。 文稿中是这样写的: 《商品房买卖
合同
示范文本(征求意见稿)》 附件二、抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定: 1.抵押权人同意该商品房转让的证明。 2.解除抵押的条件和时间。 3.关于...
政策导致二手房买卖
合同
无法履行怎么办
答:
很多时候,这些政策从发布到实施之间缓冲期很短,对于已经签约的房屋买卖双方来说,往主难以预料,进而对
合同
的继续履行产生巨大影响。每轮政策调控之后,因受房产新政影响而产生的纠纷就会阶段性增加。买房
卖房
是生活中的大事儿,遇上政策调控怎么办,已经交了的钱能不能要回来,到底算谁违约? 二、懂法重点: 1、准确解读...
卖房
需要原购房
合同
吗
答:
卖房
需要原购房
合同
吗?卖房注意事项有哪些呢?作为卖房新手而言,可能对此并不是很了解。不过别担心,下面我就针对这些疑问,来为大家简单介绍卖房的相关知识。卖房需要原购房合同吗 需要根据具体情况而定。如果房子已经取得了不动产权证,则无需提供原购房合同。当然,若是卖房过程中,房子还没有获得不动...
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