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中介要签独家是什么意思
卖房
签独家
合同注意事项有哪些
答:
1、明确委托时限:在独家合同中明确委托时限,在期限内与卖方签订购房合同,并且在此期限内卖方不得委托其他
中介
出售房屋。2、定好委托保证金:在
签署独家
合同时,卖方可收取中介委托保证金,如在期限内签订购房合同,卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。3、确定违约责任:如果卖方在独家委托期限内擅自...
委托
中介
卖房应该注意哪些问题
答:
当向
中介
公司
要求
退还押金时,中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。中介公司明知卖方房屋产权不清,仍向买方介绍,违反了《消费者权益保护法》,侵害了当事一方的知情权,同时也违反了《合同法》,在当事一方不知情的情况下
签订
的合同不是真实
意思
表示,属于可撤销合同;由于卖方的原因...
中介独家
协议具有法律效力吗
答:
中介独家
委托还有法律效力。不论是出于何种原因,
中介签
的独家协议。只要没有违背法律的条款,而且具有可操作性。就不违法,是具有法律效力的。一、中介独家委托还有法律效力吗 中介独家委托还有法律效力。 1.通过中介买房一般会有两个合同。 2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买...
中介独家
协议怎么解除
答:
法律分析:
签订
的合同可以通过协商一致或按照合同签订的违约内容进行赔偿后解除已签订合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以...
房产
中介
冒充客户买房定
什么
罪?
答:
对策:如果与
中介签订
合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家,那至少要多长一个心眼,让中介将合同复印一份,再叫中介盖个章,并写明“此复印件与原件一致”,这样就不担心中介私自修改合同了;强制规定
独家
委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东...
房屋
中介独家
代理合法吗
答:
中介独家
委托注意以下事项:1、审查中介公司的资质及其业务能力2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务3、明确中介费的支付期限及标准4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告...
房地产
中介
公司的钥匙管理制度
答:
钥匙管理:1、业务人员应积极努力争取鉴定
独家
委托,并独家有匙。2、物业钥匙由交易员自行负责收取,秘书统一保管。3、业务人员在收取委托人钥匙时,必须出具公司盖章的专用收据并签名(收据在秘书处领取)。4、钥匙收据客户联必须交给委托方(业主),存根联和钥匙在收取后必须交由秘书保管。5、秘书收到...
买房时跳单成交可以不付
中介
费吗?
答:
解答:针对上述问题,法务专业人士指出,即使买方没和
中介签订
书面合同,但其“跳单”行为仍是应当承担相应法律责任的。事实上,
什么
情况下“跳单”应承担法律责任,不仅是房似锦和林老板,现实中很多人也都存在法律认识误区。对此,法务专业人士认为,
需要
厘清以下三大误区。口头形式的中介合同也可成立同样...
买房时“跳单”成交,可以不付
中介
费吗?
答:
解答:针对上述问题,法务专业人士指出,即使买方没和
中介签订
书面合同,但其“跳单”行为仍是应当承担相应法律责任的。事实上,
什么
情况下“跳单”应承担法律责任,不仅是房似锦和林老板,现实中很多人也都存在法律认识误区。对此,法务专业人士认为,
需要
厘清以下三大误区。口头形式的中介合同也可成立 同样...
和
中介签署独家
后,就不能与其他中介成交么
答:
是的,否则要支付违约金。
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